Immobilie verkaufen in 86949 Windach Steinebach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86949 Windach Steinebach bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe des Ammersees zieht immer mehr Familien und Berufspendler an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Dadurch hat sich die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren stetig erhöht, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Windach Steinebach beleuchtet, von der Marktanalyse bis zu praktischen Tipps für die Vermarktung und Verhandlungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86949 Windach Steinebach
- Wohnung verkaufen in 86949 Windach Steinebach
- Grundstück verkaufen in 86949 Windach Steinebach
- Ihr Immobilienmakler in 86949 Windach Steinebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86949 Windach Steinebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86949 Windach Steinebach
Haus verkaufen in 86949 Windach Steinebach
Das Verkaufen eines Hauses in 86949 Windach Steinebach erfordert detaillierte Kenntnisse über die Immobilieneigenschaften und den Markt in der Region. In Windach und insbesondere im Ortsteil Steinebach sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen, ländlichen Wohngegenden gelegen. Daneben findet man auch moderne Reihenhäuser und Villen, die vor allem durch ihre gehobene Architektur und luxuriöse Ausstattung auffallen. Die Preise für Häuser in Windach Steinebach variieren stark, wobei die Nähe zu den umliegenden Städten und die Lage im Grünen entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung sind. Allgemein spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage des Ortes wider, was Windach Steinebach zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 86949 Windach Steinebach
Die Hauspreise in 86949 Windach Steinebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1923900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86949 Windach Steinebach
Der Wohnungsverkauf in 86949 Windach Steinebach kann von der attraktiven Lage und der Qualität der Immobilien profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell recht stabil, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, da die Nachfrage das Angebot übertrifft. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien, die in ruhigen, grünen Gegenden gelegen sind, da viele Käufer den Vorteil der naturnahen Umgebung schätzen. Zudem sind gut angebundene Wohnungen, die sowohl eine Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur als auch der Freizeitmöglichkeiten bieten, besonders gefragt. Interessenten legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und eine zeitgemäße Innenausstattung.
Wohnungspreise in 86949 Windach Steinebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86949 Windach liegt bei 6399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86949 Windach Steinebach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86949 Windach Steinebach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die malerische Lage des Ortes, die von idyllischer Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg profitiert, macht den Standort für viele Interessierte besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was auf die begrenzten Flächenreserven und die bereits weitgehend genutzten Baugrundstücke in der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Limitationen wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die lokale Bauwirtschaft spürt ebenfalls den Aufschwung und verzeichnet eine rege Bautätigkeit, die jedoch durch die begrenzten Flächen und strenge Bauvorschriften in einem kontrollierten Rahmen gehalten wird.
Grundstückspreise in 86949 Windach Steinebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86949 Windach liegt bei 784 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 392000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 705600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86949 Windach Steinebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86949 Windach Steinebach
86949 Windach Steinebach liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und gehört zur Gemeinde Windach. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit vielen Wäldern und Feldern. Der kleine Ort profitiert von der Nähe zur Autobahn A96, die München und Memmingen miteinander verbindet, wodurch er sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinebach liegen die Orte Windach, Eresing und Schöffelding. Die Nähe zu größeren Städten wie Landsberg am Lech, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und die nur rund 40 Kilometer östlich gelegene Landeshauptstadt München bietet den Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A96 optimal, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren und kultureller Attraktionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel und der regionale Nahverkehr ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten der Bewohner und tragen zur hohen Lebensqualität in Windach Steinebach bei.
Aktuell leben in Steinebach 3847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86949 Windach Steinebach
In der idyllischen Gemeinde Windach und dem Ortsteil Steinebach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet die Region hervorragende Wege zum Wandern und Radfahren, die durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder führen. Der nahe gelegene Ammersee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum entspannten Verweilen am Ufer ein. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch des historischen Windacher Schlosses, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
In der Region rund um Windach Steinebach finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bieten lokale Hofläden frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was besonders bei Anhängern nachhaltiger Lebensweise beliebt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung, die eine breite Palette an Lebensmitteln, Haushaltswaren und vielem mehr führen. Wer nach handgefertigten Produkten oder besonderen Geschenken sucht, wird in den Kunst- und Handwerksläden der Umgebung fündig, die für ihre liebevoll gestalteten Waren bekannt sind. So ist Windach Steinebach eine Region, die sowohl in Sachen Freizeit und Erholung als auch beim Einkaufen ein ausgewogenes und reichhaltiges Angebot bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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