Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91575 Windsbach Wernsmühle eröffnet spannende Möglichkeiten, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie Mittelfranken. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, hervorragende Verkehrsanbindungen und wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen aus. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, profitiert von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Großstädte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in Windsbach Wernsmühle erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen. Von der Preisfindung bis zur Vermarktung – hier erfahren Sie, was wirklich zählt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Wernsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Wernsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Wernsmühle
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
Beim Verkauf eines Hauses in Wernsmühle, einem Ortsteil von Windsbach, sollte man berücksichtigen, dass in der Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen gebaut werden. Charakteristisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften, die sowohl in modernen Neubauformen als auch im traditionellen fränkischen Stil zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Wernsmühle ist vergleichsweise lebhaft, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe abhängen. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in ländlichen Gebieten wie Wernsmühle oft etwas günstiger sind als in städtischen Regionen, wobei gut erhaltene oder neue Häuser entsprechend höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 91575 Windsbach Wernsmühle
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Wernsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Wernsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
Die Gemeinde Wernsmühle in 91575 Windsbach bietet einen attraktiven Wohnungsmarkt, der durch eine ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur besticht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei einem knappen Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sich zumeist in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden lassen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern ideal sind. Dank der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität, die Windsbach und insbesondere Wernsmühle bieten, sind Immobilien in dieser Region für viele Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Wernsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Wernsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91575 Windsbach Wernsmühle bietet derzeit interessante Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Land- und Forstwirtschaft geprägt ist, was die Verfügbarkeit freier Flächen einschränkt. Der Bauboom, der in vielen deutschen Regionen zu sehen ist, hat auch Windsbach Wernsmühle erfasst. Es werden hier vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Potentiale für Investoren sind somit vorhanden, insbesondere wenn es gelingt, attraktive Grundstücke anzubieten, die die Erwartungen der kaufkräftigen Interessenten erfüllen.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Wernsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Wernsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Wernsmühle
91575 Windsbach Wernsmühle liegt in einer malerischen, ländlichen Gegend Mittelfrankens in Bayern. Der Ortsteil Wernsmühle ist idyllisch eingebettet in die Natur und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist Wernsmühle nicht weit von zentralen Verkehrsverbindungen entfernt, was es ideal für Pendler und Naturliebhaber macht, die eine Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen.
Unmittelbar in der Nähe von 91575 Windsbach Wernsmühle liegen mehrere Ortschaften. Die Stadt Windsbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich auch Orte wie Neuendettelsau, Heilsbronn und Petersaurach, die eine gute Anbindung an die Region Mittelfranken gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen optimal, sodass Städte wie Nürnberg, Ansbach oder Schwabach in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an den regionalen Verkehrsverbund, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wernsmühle 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Wernsmühle
Die Region 91575 Windsbach Wernsmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Inmitten einer idyllischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die unberührte Natur genießen. Verschiedene Seen und Flüsse in der Umgebung laden im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein und bieten im Winter attraktive Möglichkeiten zum Schlittschuhlaufen und Eisfischen. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellnessangebote, wie Spas und Massagepraxen, zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen charmante lokale Geschäfte, Bauernmärkte mit regionalen Produkten und moderne Einkaufskomplexe, die für jeden Bedarf etwas bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sehen beispielsweise so aus: Der Brombachsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und eignet sich hervorragend zum Segeln, Windsurfen oder einfach zum Sonnenbaden am Strand. Der Naturpark Frankenhöhe bietet traumhafte Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Dörfer und historische Stätten führen. Ein Besuch im Fränkischen Freilandmuseum gibt Einblicke in das traditionelle Leben der Region und vermittelt auf unterhaltsame Weise Wissen über die fränkische Kultur. Die Einkaufsstadt Ansbach punktet mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés und lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein. Notwendige Alltagsgegenstände und besondere Souvenirs lassen sich hier gleichermaßen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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