Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91564 Neuendettelsau Wernsbach erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Gemeinde im Herzen Mittelfrankens besticht durch ihre unverwechselbare Idylle und steigende Begehrlichkeit bei Käufern. In den letzten Jahren hat die Region durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach eine erhöhte Nachfrage erfahren, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuendettelsau Wernsbach beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91564 Neuendettelsau Wernsbach trifft man auf eine Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser als auch geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme wider und bietet gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards. Was die Preise betrifft, variiert der Immobilienmarkt stark abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Insgesamt ist der Markt in Neuendettelsau Wernsbach stabil, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten besonders hoch ist. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Umfeld einstellen, das dennoch attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Wernsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuendettelsau Wernsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Der Wohnungsmarkt in 91564 Neuendettelsau Wernsbach zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, gutem Grundriss und energieeffizienten Merkmalen. Familien schätzen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare häufig kompaktere, dennoch gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Neuendettelsau als Wohnort sind saniierte Altbauten wie auch Neubauwohnungen sehr gefragt. In diesem Umfeld eröffnet sich für Verkäufer die Chance, von einem positiven Marktklima zu profitieren und ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Der Verkauf von Grundstücken in 91564 Neuendettelsau Wernsbach ist ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig ansteigt. Die ländliche Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Wernsbach attraktiv für Bauherren und Investoren. Aktuell übersteigt die Nachfrage das Angebot, was die Preise nach oben treibt. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in die idyllische Umgebung, wodurch vermehrt Bauprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was Bauherren dazu veranlasst, sich frühzeitig um geeignete Grundstücke zu kümmern. Die Bautätigkeit in Wernsbach nimmt zu, viele Neubauprojekte sind bereits in Planung oder befinden sich im Bau, was das Ortsbild kontinuierlich verändert und modernisiert.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Neuendettelsau Wernsbach befindet sich in einer malerischen Umgebung in Mittelfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bieten. Wernsbach als Ortsteil von Neuendettelsau ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Wernsbach gut an größere Verkehrswege angebunden, was die Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen erleichtert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Heilsbronn, Windsbach und Petersaurach. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten von Wernsbach aus erreichbar. Über die Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 verfügt Wernsbach über eine direkte und schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei Busse regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und zu den Hauptverkehrsknotenpunkten bieten. Dies sorgt dafür, dass die Bewohner von Wernsbach auch ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Wernsbach 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Wernsbach
Neuendettelsau Wernsbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten für Einheimische und Touristen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern Erholungssuchende begeistert. Auch gibt es in der Nähe kleinere Seen, die an warmen Tagen zum Verweilen einladen. Für kulturell Interessierte bieten kleine lokale Ausstellungen und Veranstaltungen im Dorfleben abwechslungsreiche Unterhaltung. Zudem sorgen charmante Cafés und Gasthöfe für kulinarische Genüsse, wo sich die Besucher entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen können.
In der Region um Neuendettelsau Wernsbach gibt es ebenfalls diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Städten Ansbach und Schwabach ein vielfältiges Shoppingerlebnis genießen, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Naturfreunde haben die Möglichkeit, die malerischen Wälder der Frankenhöhe zu erkunden oder Besuche im Naturpark Altmühltal zu unternehmen, wo Wanderwege und Naturpfade jedem Abenteuerlustigen offenstehen. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Playmobil-FunPark in Zirndorf an, der sowohl Klein als auch Groß begeistert. Die zahlreichen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Biergärten in der Region laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen.
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