Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91564 Neuendettelsau Bechhofen erfordert sowohl gründliche Marktkenntnisse als auch eine strategische Vorgehensweise. Die Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und gute Infrastruktur, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren profitieren von einem stabilen Immobilienmarkt, der sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung auszeichnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
In der Region 91564 Neuendettelsau Bechhofen sind verschiedene Haustypen stark vertreten, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und Bungalows finden sich in diesem Gebiet, was die Vielfalt an Bauarten unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In ländlicheren Bereichen und den umliegenden Dörfern sind die Preise tendenziell niedriger, während sie in zentrumsnahen Lagen und beliebten Wohngegenden höher angesetzt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt konstant, was sich auch in stabil gehaltenen Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Bechhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuendettelsau Bechhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91564 Neuendettelsau Bechhofen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. In letzter Zeit haben sowohl junge Familien als auch Berufspendler das idyllische und dennoch gut angebundene Neuendettelsau entdeckt. Diese Interessentengruppen suchen häufig nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßer Ausstattung stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach sowie die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
In der Region 91564 Neuendettelsau Bechhofen, einer malerischen Gemeinde in Mittelfranken, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg und Ansbach zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Sowohl Neubauprojekte als auch moderne Einfamilienhäuser prägen das aktuelle Baugeschehen, wobei der Fokus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt wird. Dies unterstreicht die wachsende Beliebtheit von Neuendettelsau Bechhofen als Wohnort, was für Verkäufer von Grundstücken eine positive Marktsituation schafft.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Der Ortsteil Bechhofen der Gemeinde Neuendettelsau liegt zentral in Mittelfranken und zählt zur Region Nürnberg. Mit seiner idyllischen Lage in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet Bechhofen eine ruhige Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Orte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 sehr gut, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Pkw Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuendettelsau Bechhofen befinden sich mehrere Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Heilsbronn, Windsbach und Petersaurach. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Ansbach im Westen und Fürth im Osten. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 besonders vorteilhaft. Des Weiteren ermöglichen regionale Buslinien flexible Reisemöglichkeiten innerhalb des Landkreises und darüber hinaus. Pendler und Reisende profitieren somit von einer exzellenten Anbindung sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Bechhofen 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Bechhofen
Im malerischen 91564 Neuendettelsau Bechhofen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, wo zahlreiche Wanderwege und Naturpfade darauf warten, entdeckt zu werden. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Außerdem gibt es örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten, sodass sportbegeisterte Menschen auf ihre Kosten kommen. Die Einkaufslandschaft ist ebenfalls gut erschlossen, mit lokalen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte und Waren angeboten werden, sodass man alles Nötige in unmittelbarer Nähe findet.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Freizeitliebende können etwa das nahegelegene Fränkische Seenland besuchen, das für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder einfach zum Entspannen an den zahlreichen Stränden ideal ist. Die Stadt Ansbach als regionales Zentrum bietet eine Vielzahl an kulturellen Erlebnissen, darunter Museen, Galerien und historische Bauten. Für Shopping-Enthusiasten lockt das Stadtzentrum mit einer Mischung aus großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen. Zudem bieten Märkte und Feste über das Jahr verteilt besondere Einkaufserlebnisse. So bietet die gesamte Umgebung eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das Passende bereithält.
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