Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93086 Wörth Wichenbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit seiner idyllischen Lage in der Nähe von Regensburg und der hohen Lebensqualität zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig ansteigend, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wörth Wichenbach beachten sollten, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisstrategien und wichtige Vorbereitungsschritte, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Wichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Wichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Wichenbach
Haus verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
Das Haus verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach kann vielfältige Vorteile mit sich bringen, insbesondere wenn man die Typen von Häusern und die Preistrends in der Region berücksichtigt. In Wörth Wichenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die das ländliche, aber dennoch verkehrsgünstig gelegene Umfeld schätzen. Das Preisniveau für Häuser in dieser Region spiegelt die steigende Attraktivität wider, wobei die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen haben. Die Nähe zu Regensburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen erheblich zu dieser Entwicklung bei. Interessierte Käufer können somit von einer soliden Investition profitieren, während Verkäufer von einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufsbedingungen profitieren.
Hauspreise in 93086 Wörth Wichenbach
Die Hauspreise in 93086 Wörth Wichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Wichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Wichenbach ist derzeit vielversprechend für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region beständig wächst. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die ruhige, naturnahe Lage von Wörth Wichenbach in Kombination mit einer soliden Bausubstanz und attraktiven äußeren Merkmalen der Wohnungen lockt nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler und ältere Menschen an, die hier ihren Lebensabend genießen möchten.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Wichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Wichenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93086 Wörth Wichenbach gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil hoch ist. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden gespeist, die das idyllische und gleichzeitig gut angebundene Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer verstärkten Nachfrage führt und die Preise stabil hält oder gar steigen lässt. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an hochwertigem und modernem Wohnraum zu decken. Initiativen zur Bauverdichtung und die Erschließung neuer Baugebiete zeugen von einer dynamischen Entwicklung, die das Potenzial der Region weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Wichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Wichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Wichenbach
Der beschauliche Ort 93086 Wörth Wichenbach liegt malerisch im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage sowie seine Nähe zu größeren Städten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umland. Eingebettet in sanft hügelige Landschaften bietet die Region eine ruhige Wohnumgebung für Familien und Naturliebhaber. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder Erholungssuchende anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93086 Wörth Wichenbach befinden sich die Städte Regensburg, Neutraubling und Donaustauf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A3 ist Wichenbach direkt mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden, was Pendler und Geschäftsreisende gleichermaßen erfreut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen zudem eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sicher, wodurch die Bewohner von Wichenbach auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind. Die Nähe zur Donau und die schnell erreichbaren Naherholungsziele machen die Region zusätzlich attraktiv für alle, die Freizeit und Erholung schätzen.
Aktuell leben in Wichenbach 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Wichenbach
Wörth Wichenbach in der Region 93086 bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung ermöglichen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Der nahegelegene See bietet im Sommer vielseitige Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und für Wassersportaktivitäten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Umgebung von Wörth Wichenbach gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie gemütliches Bummeln und Shoppingerlebnisse ermöglichen. Die örtlichen Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was besonders bei Qualitätsbewussten sehr geschätzt wird. Außerdem finden sich in der Umgebung größere Einkaufszentren und Outlet-Stores, die ein vielfältiges Warenangebot bieten und somit zum ausgiebigen Shopping einladen. Darüber hinaus bereichern regelmäßig stattfindende Kulturveranstaltungen, wie lokale Feste und Handwerksmärkte, das Freizeitangebot und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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