Immobilie verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
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Der Verkauf einer Immobilie in 87787 Wolfertschwenden stellt eine spannende Herausforderung dar, vor allem angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser bezaubernden Allgäu-Region. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Memmingen, bietet Wolfertschwenden eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren spürbar gesteigert hat.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wolfertschwenden zu berücksichtigen sind. Angefangen von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – die richtige Vorbereitung kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und beschleunigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
- Wohnung verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
- Grundstück verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
- Ihr Immobilienmakler in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Haus verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Das Haus verkaufen in 87787 Wolfertschwenden bietet verschiedene Optionen, da in der Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Neben modernen Neubauten sind auch traditionelle Bauernhäuser und renovierte Altbauten zu finden, die dem charmanten Charakter des Allgäus entsprechen. Die Immobilienpreise in Wolfertschwenden variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, reflektieren jedoch die steigende Nachfrage in der Region, die durch die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Memmingen, was die Attraktivität der Gegend für Hausverkäufer weiter erhöht.
Hauspreise in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Die Hauspreise in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfertschwenden Wolfertschwenden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Der Wohnungsmarkt in 87787 Wolfertschwenden gestaltet sich als dynamisch und wachsend, wobei eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. In der beschaulichen und naturverbundenen Region schätzen Käufer zudem Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigern zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Wolfertschwenden. Dies führt dazu, dass Wohnungen mit diesen Eigenschaften oft nur kurze Zeit auf dem Markt verweilen, bevor sie neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87787 Wolfertschwenden liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87787 Wolfertschwenden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die malerische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung begünstigt wird. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Pensionäre an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken in Wolfertschwenden ist momentan begrenzt, was zu einer Zunahme der Grundstückspreise führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region zugenommen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es gibt einige Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien, die das Ortsbild weiter aufwerten. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, das Angebot mit der wachsenden Nachfrage in Einklang zu bringen.
Grundstückspreise in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87787 Wolfertschwenden liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Die Gemeinde Wolfertschwenden befindet sich im malerischen Allgäuer Voralpenland und gehört zum Landkreis Unterallgäu in Bayern. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Memmingen und strahlt durch ihre naturnahe Umgebung und ihre beschauliche Ortsmitte eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Die Lage am nördlichen Rand des Allgäus macht sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe zu Wolfertschwenden liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Bad Grönenbach, Ottobeuren und Woringen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Memmingen, Ulm und weiter bis nach Kempten und Füssen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof in Bad Grönenbach, der eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Durch diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl größere Städte als auch die landschaftlich reizvolle Umgebung bequem erreichbar.
Aktuell leben in Wolfertschwenden 2114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87787 Wolfertschwenden Wolfertschwenden
Im malerischen Dorf Wolfertschwenden finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Allgäus, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zusätzlich die Gelegenheit für sportliche Aktivitäten wie Skifahren und Bergsteigen. Wer es entspannter mag, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten führen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um Wolfertschwenden gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Kneipp-Heilbad Bad Grönenbach, das mit seinen Thermen und Wellnessangeboten Erholungssuchende anspricht. Ebenso bieten der Iller-Radweg und der Höhenwanderweg entlang der Iller hervorragende Optionen für Radfahrer und Wanderfreunde. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch in Kempten, wo neben großen Einkaufszentren auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Stöbern einladen. Darüber hinaus tragen regionale Feste und Märkte, wie das Allgäuer Alphornbläsertreffen oder der Weihnachtsmarkt in Memmingen, zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm bei und lassen die Traditionen der Region lebendig werden.
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