Immobilie verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 93195 Wolfsegg Grabenhäuser erfordert nicht nur lokale Kenntnisse, sondern auch ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Region Wolfsegg umgibt eine malerische Landschaft, die zunehmend Käufer anzieht, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung suchen. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind Immobilien in dieser Gegend begehrter denn je.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den optimalen Preis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien, hier erfahren Sie alles Notwendige, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
- Wohnung verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
- Grundstück verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Haus verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Im charmanten Wolfsegg im Ortsteil Grabenhäuser finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser, die die idyllische ländliche Atmosphäre der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Wolfsegg variieren je nach Haustyp und Baujahr; generell ist der Immobilienmarkt hier vom Angebot und der Nachfrage geprägt, wobei neben gut erhaltenen Bestandsimmobilien auch moderne Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht und sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Die Hauspreise in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsegg Grabenhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Der Wohnungsmarkt in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einem begrenzten Immobilienangebot, was die Verkaufspreise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Energieeffizienz, die entweder neu gebaut oder kürzlich renoviert wurden. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und einer günstigen Lage, beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bei Käufern sehr beliebt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage von Wolfsegg sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was den Reiz dieser Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93195 Wolfsegg liegt bei 4212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Der Verkauf eines Grundstücks in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser erweist sich als attraktives Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region beständig hoch ist. Die Region zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und ihrer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wolfsegg und den umliegenden Gebieten zugenommen, wobei zahlreiche Neubauprojekte und Infrastrukturvorhaben initiiert worden sind. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass die Region stetig an Attraktivität gewinnt und gleichzeitig den Wert der Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93195 Wolfsegg liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
93195 Wolfsegg Grabenhäuser befindet sich in einer malerischen und ländlichen Umgebung, die durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Der Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Anbindung an größere Straßen und Autobahnen erfolgt durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93195 Wolfsegg Grabenhäuser befinden sich mehrere attraktive Orte. Regensburg, eine historische Stadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe liegen Nittendorf und Laaber, die mit kleinen Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sowie durch ein regionales Busnetz günstig, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Grabenhäuser 1561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93195 Wolfsegg Grabenhäuser
Der malerische Ortsteil 93195 Wolfsegg Grabenhäuser bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung perfekt zu gestalten. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, eignen sich die umliegenden Wander- und Radwege hervorragend für ausgedehnte Touren in der Natur. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, sind die ruhigen Waldgebiete und schönen Aussichtspunkte ideal, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
In der Region um Wolfsegg Grabenhäuser bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturschutzgebiet Falkenstein wandern oder am idyllischen Höllohe-See entspannen. Kulturinteressierte kommen in der historischen Altstadt von Regensburg auf ihre Kosten, die nicht weit entfernt ist und mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen begeistert. Für den Einkaufsbummel laden charmante lokale Geschäfte sowie größere Einkaufszentren in Regensburg ein, wo von Modetrends bis hin zu regionalen Spezialitäten alles zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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