Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
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Der Verkauf einer Immobilie in 93182 Duggendorf Weihergut kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser malerischen Region nahe Regensburg erleben wir einen kontinuierlichen Aufwärtstrend im Immobilienmarkt, der durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Duggendorf zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region relevant sind, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Weihergut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Weihergut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Weihergut
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
Beim Verkauf eines Hauses in 93182 Duggendorf Weihergut ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Wohnhäusern in der Region üblich sind und wie die Preissituation aussieht. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft auf großzügigen Grundstücken, sowie klassische Bauernhäuser, die häufig modernisiert wurden. Daneben sind auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser in den Neubaugebieten der Region immer beliebter. Die Immobilienpreise in Duggendorf und Umgebung orientieren sich an verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Bausubstanz und Ausstattung. Generell genießen Häuser in dieser idyllischen Region eine hohe Nachfrage, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Die Attraktivität der Landschaft und die Nähe zu Regensburg erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in Weihergut.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Weihergut
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Weihergut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duggendorf Weihergut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
Der Verkauf einer Wohnung in 93182 Duggendorf Weihergut erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen und idyllischen Region sind Immobilien tendenziell günstiger als in den nahen Städten, was sie besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Wohnungen hohen Anklang finden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, schöner Aussicht und Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch eine gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten erhöhen den Wert der Immobilien in Duggendorf Weihergut. Daher sind gut gelegene und ausgestattete Wohnungen in der Region schnell vergriffen und erzielen oft gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Weihergut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 4353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Weihergut
Der Verkauf eines Grundstücks in 93182 Duggendorf Weihergut kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der aktuellen Nachfrage in der Region. In und um Duggendorf, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg, ist ein wachsendes Interesse an Grundstücken zu verzeichnen, da immer mehr Menschen den Reiz ländlicher, aber dennoch gut angebundener Wohnorte erkennen. Obwohl die Nachfrage steigt, bleibt das Angebot an bebaubaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt. Diese Knappheit verleiht den verfügbaren Parzellen einen besonderen Wert. In den letzten Jahren beobachtet man in der Region eine verstärkte Bautätigkeit, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Der Trend zur Wohnraumerweiterung im ländlichen Raum spiegelt sich auch im steigenden Interesse an Grundstücken wider, was potenziellen Verkäufern in Weihergut lukrative Marktbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Weihergut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Weihergut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Weihergut
Die Lage von Duggendorf Weihergut im Landkreis Regensburg bietet eine malerische Umgebung, geprägt von ländlichem Charme und natürlicher Schönheit. Eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, zeichnet sich Duggendorf durch seine idyllische Atmosphäre und ländliche Ruhe aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93182 Duggendorf Weihergut befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Kreisstadt Regensburg, bekannt für ihre historische Altstadt, sowie kleinere Orte wie Nittendorf und Hemau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gut gewährleistet, wodurch man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr eine praktikable Alternative für Pendler, mit Busverbindungen, die regelmäßig die Region abdecken.
Aktuell leben in Weihergut 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Weihergut
Der kleine Ort 93182 Duggendorf Weihergut bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und entlang des Flusses Naab führen. Diese Strecken laden dazu ein, die Ruhe der Natur zu genießen und die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Darüber hinaus finden sich in Weihergut und den umliegenden Gemeinden gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zur Einkehr und Entspannung einladen. Für die täglichen Einkäufe stehen in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Die Region rund um 93182 Duggendorf Weihergut besticht durch eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Orten wie Regensburg etwa 20 Kilometer entfernt, finden sich umfangreiche kulturelle Angebote, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Zudem bieten Bauernmärkte und Wochenmärkte in nahen Gemeinden wie Kallmünz oder Nittendorf frische Produkte direkt vom Erzeuger. Fahrradtouren entlang des Naabtalradwegs oder Ausflüge zum Kallmünzer Schloss lassen sich perfekt mit einem Besuch in den örtlichen Cafés und Restaurants verbinden.
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