Immobilie verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
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Duggendorf Schwarzhöfe, gelegen im malerischen Landkreis Regensburg, bietet eine idyllische und begehrte Umgebung für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Lebensqualität schätzen lernen. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zur Stadt Regensburg, die zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe attraktiv und lohnenswert machen. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und was die einzigartigen Verkaufsargumente dieser besonderen Lage sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
- Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
- Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Haus verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
In der idyllischen Region von Duggendorf Schwarzhöfe, eingebettet in eine malerische Landschaft, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich durch ihre Einzigartigkeit und regionale Bauweise auszeichnen. Von charmanten Einfamilienhäusern, rustikalen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht die Palette der Angebote. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei Duggendorf Schwarzhöfe besonders durch seine naturnahe und ruhige Umgebung punktet. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Option darstellen.
Hauspreise in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Die Hauspreise in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duggendorf Schwarzhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Der Immobilienmarkt in der Region 93182 Duggendorf Schwarzhöfe ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und einer ruhigen, naturnahen Lage. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend gestiegen, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die dennoch den ländlichen Charakter bewahren. Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die gut gepflegt und modernisiert sind, finden hier schnell Käufer. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder großen Balkonen sind sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllen. Durch die steigende Attraktivität der Region ist es ratsam, bei einem geplanten Wohnungsverkauf den aktuellen Marktwert professionell ermitteln zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93182 Duggendorf liegt bei 4638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein ist und nicht viele Bauflächen verfügbar sind. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, und es wird viel Wert auf die Erhaltung der ländlichen Idylle gelegt. Während neue Bauentwicklungen durchaus stattfinden, ist die Bauintensität moderat, da die Gemeinde darauf achtet, den dörflichen Charakter zu bewahren und keine Überlastung der Infrastruktur zu riskieren. Diese Balance aus Nachfrage und Angebot macht Grundstücke in Duggendorf Schwarzhöfe besonders begehrt, da sie eine wertstabile und attraktive Investition darstellen.
Grundstückspreise in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93182 Duggendorf liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Der Ortsteil Schwarzhöfe, der zur Gemeinde Duggendorf im Landkreis Regensburg gehört, liegt idyllisch in der Oberpfalz. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet diese ländliche Gegend eine ruhige und naturnahe Umgebung, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und Flussläufen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der beschaulichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 16 sind wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen, und die Autobahn A93, die ebenso in der Nähe verläuft, sorgt für eine zügige Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 93182 Duggendorf Schwarzhöfe befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, welche etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und beruflichen Chancen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Kallmünz und Laaber, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten locken. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt recht komfortabel, wobei sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel dafür sorgen, dass Schwarzhöfe gut vernetzt bleibt. Eine Bushaltestelle vor Ort ermöglicht regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Laaber und Kallmünz bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz.
Aktuell leben in Schwarzhöfe 1582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93182 Duggendorf Schwarzhöfe
Die Region 93182 Duggendorf Schwarzhöfe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Landschaft der Oberpfalz gelegen, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Der nahegelegene Fluss Naab lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Wassers oder zu Bootsfahrten ein. Für Familien bietet sich ein Besuch der örtlichen Spielplätze und Naherholungsgebiete an, die mit Picknickplätzen und Freizeiteinrichtungen ausgestattet sind. Der Einkauf von frischen, regionalen Produkten ist auf lokalen Wochenmärkten möglich, während kleine, charmante Geschäfte mit handgefertigten Erzeugnissen die Einkaufsmöglichkeiten abrunden.
In der weiteren Region lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Beispielsweise ermöglicht der naheliegende Naturpark Altmühltal ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren in einzigartiger Naturkulisse. Wasserbegeisterte können sich im Erlebnisbad Kallmünz oder an einem der zahlreichen Badeseen in der Umgebung entspannen und erholen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hohenfels, die zu interessanten Ausflügen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls reichlich, etwa im nahegelegenen Regensburg, das neben großen Einkaufszentren auch eine bezaubernde Altstadt mit zahlreichen kleinen Boutiquen und Cafés bereithält. Hier lässt sich ein Einkaufsbummel ideal mit einem Stadtbesuch verbinden.
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