Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Attenhausen erfordert spezifische Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Hallertau, bekannt für ihre Hopfenfelder, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum sind Immobilientransaktionen in Wolnzach und insbesondere in Attenhausen sehr gefragt und bieten potenziell profitable Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Region Wolnzach Attenhausen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Attenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Attenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Attenhausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
In 85283 Wolnzach Attenhausen, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, erfreuen sich Hausverkäufe einer soliden Nachfrage. Typischerweise findet man in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Das Stadtbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauernhäusern und zeitgemäßen Neubauten. Die Preise für Häuser in Wolnzach Attenhausen variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise hier maßgeblich durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Attenhausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Attenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Attenhausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München zunehmend an Bedeutung gewinnt. Der Wohnungsmarkt in Wolnzach und speziell im Ortsteil Attenhausen zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne oder in einem ruhigen Wohngebiet, die gleichzeitig über gute Verkehrsanbindungen verfügen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energetisch sanierte Altbauten genießen besondere Beliebtheit bei Käufern, die eine hohe Lebensqualität und ein komfortables Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Attenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 85283 Wolnzach Attenhausen gestaltet sich derzeit spannend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Menschen sind auf der Suche nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnorten, was die Attraktivität von Wolnzach Attenhausen erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten sind jedoch deutlich zu verzeichnen, da stets neue Wohnprojekte entstehen, um der regen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt spiegelt sich der Trend wider, dass das Interesse an ländlichen, aber infrastrukturell gut versorgten Gebieten zunimmt, was die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Attenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Attenhausen
Der Ortsteil Attenhausen der Gemeinde Wolnzach mit der Postleitzahl 85283 liegt in der Hallertau, einer der bedeutendsten Hopfenanbaugebiete der Welt, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Dieses idyllische Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut: Wolnzach Attenhausen liegt nahe der Autobahn A93, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem sind wichtige Bundesstraßen wie die B300 leicht zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Wolnzach Attenhausen ist von mehreren Städten und kleinen Ortschaften umgeben. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt sowie kleinere Orte wie Geisenfeld, Rohrbach und Mainburg. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Bewohnern von Attenhausen eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Augsburg ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an urbane Angebote, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur des Landlebens genießen kann.
Aktuell leben in Attenhausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Attenhausen
In der beschaulichen Ortschaft 85283 Wolnzach Attenhausen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die hügelige Hallertau ein, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt. Erholungssuchende können die ruhige Natur genießen oder in einem der örtlichen Biergärten die regionale Küche und das berühmte Hopfengetränk verkosten. Kulturinteressierte finden im Ort interessante Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und traditionelle Gebäude. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann sich in den kleinen, persönlich geführten Geschäften oder auf den Wochenmärkten mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen versorgen.
In der weiteren Region sorgen diverse Freizeitangebote für abwechslungsreiche Erlebnisse. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm den Bürgerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen besuchen oder in der Stadt Moosburg die historischen Altstadtgassen erkunden. Für Familienausflüge bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Geiselwind oder im nahegelegenen Tierpark an. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Städten wie Ingolstadt zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Alltagswaren bieten. Somit lässt sich in und um Wolnzach Attenhausen eine umfassende Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und Einkaufsmöglichkeiten entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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