Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Nietenhausen kann eine lohnenswerte, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die Immobilienpreise in Oberbayern, zu dem Wolnzach gehört, haben in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Nachfrage stetig zugenommen, was diesen Zeitpunkt besonders günstig für einen Verkauf macht.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über den Verkaufsprozess und wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Wolnzach Nietenhausen erhalten. So können Sie bestens informiert die nächsten Schritte planen und Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Nietenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Nietenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen ist eine interessante Option für viele Immobilienbesitzer, denn die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In Nietenhausen und der umliegenden Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und charmante Landhäuser zu finden. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in der Region können stark variieren und hängen von Faktoren wie dem Alter und Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks sowie der unmittelbaren Umgebung ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in jüngster Zeit aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region eine positive Entwicklung verzeichnen. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine vielversprechende Aussicht, einen guten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Nietenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Nietenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Nietenhausen zeigt eine anhaltende Nachfrage, insbesondere bedingt durch die attraktive, naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Ingolstadt und München. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Altbauwohnungen, die charismatische Details wie hohe Decken und originale Parkettböden bieten, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Region können Verkäufer mit einer positiven Wertentwicklung und einer insgesamt stabilen Marktlage rechnen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Nietenhausen ist derzeit relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Herzen der Hallertau und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Objekte entstehen. Die Bautätigkeit trägt zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei, führt aber auch zu einer zunehmenden Verdichtung und dem Wandel des ländlichen Charakters von Nietenhausen.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Nietenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Wolnzach Nietenhausen liegt in der malerischen Region Oberbayern und ist ein Teil des Marktes Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Anwohnern als auch Pendlern zugutekommt. Über die Bundesstraße B300 ist Nietenhausen direkt mit den überregionalen Verkehrsnetzen verbunden, was schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Nietenhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl in der Freizeit als auch beruflich eine wichtige Rolle spielen. Dazu gehören beispielsweise Geisenfeld, Rohrbach und Mainburg. Durch die günstige Verkehrsanbindung gelangen die Bewohner zügig auf die Autobahn A93, die eine wichtige Verbindung nach München und Nürnberg darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Nietenhausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Nietenhausen
Nietenhausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Hügel hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber bieten, die Ruhe und Entspannung suchen. Zudem finden sich im Ortskern von Wolnzach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen bayerischen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften reichen. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei.
In der Region um Wolnzach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können sportlich Aktive das Schwimmbad Wolnzach besuchen oder an geführten Wandertouren durch die Hallertau teilnehmen, das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Hopfenmuseum Einblicke in die Geschichte und Bedeutung des Hopfenanbaus. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Wolnzach selbst, sondern auch in den nahegelegenen Städten wie Ingolstadt, wo Einkaufszentren wie das WestPark Shopping Center eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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