Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85283 Wolnzach Oberlauterbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München aus. Diese Kombination macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Baugrundstücke – der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend bietet großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Wolnzach Oberlauterbach vorgestellt, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Beim Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Oberlauterbach gibt es einige bedeutsame Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und elegante Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt den unterschiedlichen Bedarf und Geschmack der Bewohner wider, von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren oder Einzelpersonen, die modernes, stilvolles Wohnen bevorzugen. Die Immobilienpreise in Wolnzach Oberlauterbach sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die genaue Preisentwicklung unterliegt jedoch zahlreichen Faktoren, darunter die Lage des Hauses, der Zustand der Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. Verkäufer sollten daher stets eine gründliche Marktanalyse durchführen und eventuell einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Oberlauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Oberlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Oberlauterbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine abwechslungsreiche Angebotspalette aus. In dieser malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an umliegende Städte, sind besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Familien schätzen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, während berufstätige Paare und Singles oft nach kleineren, aber zentral gelegenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern und die Attraktivität der Umgebung sind Immobilien hier eine beliebte Wahl für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, was den Verkauf von Wohnungen in Oberlauterbach zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
In der Region 85283 Wolnzach Oberlauterbach zeigen sich steigende Trends bei der Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die ländliche Ruhe besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden und die Konkurrenz entsprechend hoch ist. In jüngster Zeit wurde vermehrt in neue Bauvorhaben investiert, doch das Wachstum geschieht eher moderat, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Die Bautätigkeit ist zwar spürbar, doch es überwiegt eine sanfte und gezielte Entwicklung statt massiver Urbanisierung. Dies führt zu einer besonders attraktiven Marktsituation für beide Käufer und Verkäufer, da wertbeständige Investitionen in Grundstücke gewährt werden können.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
85283 Wolnzach Oberlauterbach liegt im Herzen der Hallertau, einer der größten Hopfenanbaugebiete Deutschlands, und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Oberlauterbach gut an umliegende Ortschaften und Städte angebunden. Es zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Dorfleben und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlauterbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Geisenfeld und Mainburg. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B300 und B13, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Ingolstadt und München ermöglichen. Zudem gibt es in Wolnzach und den umliegenden Ortschaften öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die für den regionalen Transport genutzt werden können. Für Berufspendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn A93 von besonderem Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu wichtigen Transitrouten bietet.
Aktuell leben in Oberlauterbach 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Oberlauterbach
Wolnzach Oberlauterbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten der malerischen Landschaft der Hallertau lässt es sich wunderbar entspannen, sei es bei einem Spaziergang durch die Hopfengärten, einer Fahrradtour entlang der gut ausgebauten Radwege oder einem Besuch der zahlreichen Biergärten und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten. Sportbegeisterte kommen dank der örtlichen Sportvereine und -anlagen ebenfalls auf ihre Kosten, ob beim Tennis, Fußball oder in der Schwimmhalle. Ein charmantes, gut sortiertes Sortiment an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten deckt den täglichen Bedarf und lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Die Region um Wolnzach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der benachbarten Stadt Pfaffenhofen an der Ilm gibt es neben großen Supermärkten auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Einkaufsvergnügen einladen. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Altmühltal an, wo Wander- und Radwege durch beeindruckende Landschaften führen und zahlreiche Picknickplätze zum Verweilen einladen. Wellness-Liebhaber können sich in den Thermen von Bad Gögging entspannen, während Kulturliebhaber in Ingolstadt das Deutsche Medizinhistorische Museum oder das Audi Forum besuchen können. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich diese und viele weitere Highlights bequem erreichen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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