Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Gebrontshausen bietet eine spannende Möglichkeit, vom lebhaften Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Diese malerische Gegend in Bayern ist für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Hopfenmetropole Hallertau bekannt, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig anhebt. Sowohl private Käufer als auch Investoren zeigen großes Interesse an dieser wachsenden Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum Immobilienverkauf in Wolnzach Gebrontshausen behandelt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Der Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Gebrontshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten, die ein Eigenheim in einer ländlichen und idyllischen Umgebung suchen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre bieten. Preislich bewegen sich Häuser in Wolnzach Gebrontshausen im mittleren bis höheren Segment, wobei die Preise stark von der genauen Lage, dem Alter und dem Zustand der Immobilie abhängen. Käufer können jedoch grundsätzlich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Gebrontshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Gebrontshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
In 85283 Wolnzach Gebrontshausen zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Architektur und komfortablen Grundrisse überzeugen. Aufgrund der reizvollen Lage, die einen ländlichen Charme mit guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München kombiniert, sind zudem Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen sehr gefragt. Bei Käufern und Investoren besteht eine hohe Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten, die langfristig geringe Betriebskosten versprechen und den neuesten Umweltstandards entsprechen. Die Region profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, welche sowohl familienfreundliche Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst. All diese Faktoren machen 85283 Wolnzach Gebrontshausen zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Gebrontshausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Obwohl in der Region viel gebaut wird, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiterhin knapp. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme der ländlichen Gegend bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
Gebrontshausen ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Eingebettet in die hügelige Landschaft der Hallertau, einer der größten Hopfenanbauregionen der Welt, bietet es eine idyllische und naturnahe Umgebung. Diese ländliche Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist Gebrontshausen gut an die umliegenden größeren Orte angebunden, was eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Im näheren Umkreis von Gebrontshausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Wolnzach, die als zentraler Punkt im Alltag der Bewohner dient. Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Auch Ingolstadt ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landesstraßen, und die Nähe zur Autobahn A93 erleichtert den Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Gebrontshausen mit den umliegenden Ortschaften und bieten eine weitere praktische Option für den Nahverkehr.
Aktuell leben in Gebrontshausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Gebrontshausen
In Wolnzach Gebrontshausen, im Herzen der Hallertau gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Hopfengärten und Wälder ein. Für Kulturliebhaber bietet das Hopfenmuseum in Wolnzach spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur des Hopfenanbaus. Entspannung findet man zudem in den lokalen Gasthöfen und Biergärten, die lokale Spezialitäten und Biere servieren. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern in Form von kleinen, familiengeführten Läden zur Verfügung, in denen man regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren erwerben kann. Auch Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm kann man durch charmante Geschäfte und Boutiquen schlendern. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Naturfreibad Pfaffenhofen sowie zahlreiche Sporteinrichtungen an, darunter Tennisplätze und ein Kletterpark. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die kleine, aber beeindruckende Altstadt besuchen und die verschiedenen historischen Gebäude, wie die Stadtpfarrkirche St. Johannes Baptist, besichtigen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen in der Natur.
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