Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Grubwinn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Kleinstadt Wolnzach, eingebettet im Herzen der Hallertau, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und das lebendige kulturelle Erbe. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die durch die Nähe zu Ingolstadt und München begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wolnzach Grubwinn zu beachten sind, um den besten Preis und optimale Verkaufsbedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Grubwinn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Grubwinn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Grubwinn
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
Der Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Grubwinn erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Ortschaft werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Gärten und traditionellen bayrischen Baustile auszeichnen. Es gibt zudem zahlreiche moderne Neubauten, die eine Mischung aus zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen bieten. Die Immobilienpreise in der Region variiert je nach Hausgröße, Lage und Ausstattung, befinden sich jedoch insgesamt auf einem stabilen Niveau modulierend je nach Marktentwicklung und Nachfrage. Potenzielle Käufer zeigen vor allem Interesse an gut erhaltenen Häusern mit harmonischer Einbindung in die naturnahe Umgebung, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Grubwinn
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Grubwinn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1217400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Grubwinn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
Der Wohnungsmarkt in der Region 85283 Wolnzach Grubwinn zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer spürbaren Nachfrage nach Immobilien. In dieser idyllischen Ortsgemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen und gepflegte Altbau-Immobilien sehr begehrt. Käufer schätzen die ruhige Lebensqualität, die sich ideal mit Berufspendeln verbinden lässt. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hier hoch im Kurs, ebenso wie Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und energieeffizienzen Ausstattungen. Die steigende Attraktivität des Ortes sorgt dafür, dass Eigentümer meist gute Verkaufspreise erwarten können.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Grubwinn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Grubwinn
In der Region 85283 Wolnzach Grubwinn zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte errichtet werden. Trotz der angespannten Marktsituation gibt es immer wieder Möglichkeiten für Käufer, geeignete Grundstücke zu finden, besonders wenn sie flexibel und gut informiert sind. Dies führt insgesamt zu einer dynamischen und vielversprechenden Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Wolnzach Grubwinn.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Grubwinn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Grubwinn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Grubwinn
Wolnzach Grubwinn liegt im Herzen des malerischen Hopfenlandes Hallertau in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die besonders für ihren Hopfenanbau bekannt sind. Diese idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine enge Verbindung zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Grubwinn befinden sich die Städte und Orte Geisenfeld, Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wolnzach Grubwinn ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A93 gelangt man schnell in die nächstgrößeren Städte Ingolstadt und München, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch diejenigen ohne Auto problemlos umliegende Orte erreichen können.
Aktuell leben in Grubwinn 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Grubwinn
Wolnzach Grubwinn, eine beschauliche Ortschaft in der Hallertau, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beeindruckend ist der Hopfenwanderweg, der die Besucher durch die Weiten der Hopfenfelder führt und dabei interessante Einblicke in den Hopfenanbau ermöglicht. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Naturpark, der mit seinen grünen Wiesen und schattigen Wäldern ideale Voraussetzungen für ein Picknick oder einen ruhigen Tag in der Natur schafft. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In und um Wolnzach findet man eine Vielzahl an Geschäften, die von regionalen Produkten über handgefertigte Kunstwerke bis hin zu modernen Boutiquen reichen und so ein vielseitiges Shoppingerlebnis bieten.
Die Region rund um Wolnzach Grubwinn hält für Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahen Umgebung bieten charmante Städte wie Ingolstadt und Pfaffenhofen an der Ilm ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Galerien. Outdoor-Enthusiasten kommen im Naturpark Altmühltal auf ihre Kosten, der mit Wander- und Radwegen, Kletterfelsen und Kanutouren lockt. Für Wellness und Entspannung sorgen die zahlreichen Thermen und Spas, die in der Region angesiedelt sind. Wer gerne einkauft, der wird die Märkte und Einkaufszentren der nahegelegenen Städte zu schätzen wissen, die eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften bieten. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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