Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85283 Wolnzach Niederlauterbach bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, dank der malerischen Lage in der Hallertau, einer der bedeutendsten Hopfenanbaugebiete der Welt. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern und einer stabilen Wirtschaftslage sind die Aussichten für Immobilienverkäufe vielversprechend. Verkäufer können von der charmanten Dorfgemeinschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen profitieren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darauf hingewiesen, wie sie die lokalen Marktbedingungen optimal nutzen können, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Tipps und Strategien helfen dabei, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Beim Hausverkauf in 85283 Wolnzach Niederlauterbach gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch ihre traditionelle bayrische Architektur geprägt sind. Neubauten sind ebenfalls weit verbreitet und bestechen durch moderne, energieeffiziente Bauweisen. Die Preise für Häuser in Niederlauterbach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Region sehr stabil und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Nachfrage stetig ist und die Lebensqualität durch die schöne Landschaft und gute Anbindung an größere Städte überzeugt.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Niederlauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Niederlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Niederlauterbach kann aufgrund des attraktiven Wohnungsmarktes in der Region durchaus lukrativ sein. Wolnzach Niederlauterbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem großzügige Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die eine hohe Lebensqualität bieten, besonders begehrt sind. Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie oft mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Aufgrund der allgemeinen Marktlage und der spezifischen Vorzüge der Region kann es durchaus vorteilhaft sein, eine Wohnung in Wolnzach Niederlauterbach zu veräußern.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolnzach Niederlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
In der Region 85283 Wolnzach Niederlauterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Herzen der Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt, zurückzuführen ist. Die idyllische ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg, macht sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur sparsam in Bauland umgewandelt werden. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings eher in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu erhalten und die landwirtschaftlichen Interessen zu wahren. Dieses Gleichgewicht zwischen Neubau und Erhalt der agrarischen Flächen macht Grundstücke in Wolnzach Niederlauterbach besonders begehrt.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
85283 Wolnzach Niederlauterbach liegt im Herzen von Bayern und ist von malerischen Landschaften und traditionellen Hopfenfeldern umgeben. Das Dorf ist ein Teil der größeren Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe suchenden und naturnahen Bewohnern als auch Pendlern zugutekommt.
Wolnzach Niederlauterbach liegt in der Nähe mehrerer interessanter Städte und Orte. Zum Beispiel ist Ingolstadt etwa 30 Kilometer entfernt, während München und Regensburg jeweils in gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch Augsburg liegt in einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A9 (München-Berlin) in unmittelbarer Nähe verläuft. Ebenso gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wolnzach und umliegende Orte, was den Alltag erleichtert und die Mobilität erhöht. Die Zuganbindung in der Region ist ebenfalls gut, wobei die nächste größere Bahnstation in Pfaffenhofen an der Ilm liegt, von wo aus Züge in Richtung München und Nürnberg verkehren.
Aktuell leben in Niederlauterbach 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Niederlauterbach
Wolnzach Niederlauterbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die malerischen Hopfengärten, die diese Region prägen. Neben der wunderschönen Natur gibt es in Wolnzach Niederlauterbach auch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen zudem einige lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung.
Die Region rund um Wolnzach Niederlauterbach hat ebenfalls einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die verschiedenste Bedürfnisse abdecken. Erholungsuchende können in den umliegenden Walgebieten und Naturparks entspannen oder das Freibad besuchen, um sich an heißen Tagen zu erfrischen. Kulturinteressierte kommen beim Besuch lokaler Museen und historischer Stätten auf ihre Kosten, wie etwa im Hopfenmuseum, das Einblicke in die Tradition und den Anbau des Hopfens bietet. Somit bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur, kulturellen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten.
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