Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
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Das charmante Wolnzach Thongräben im Postleitzahlengebiet 85283 ist mehr als nur ein idyllisches Fleckchen in Bayern; es ist ein wachsender Hotspot auf dem Immobilienmarkt. Durch die Kombination aus malerischer Umgebung und hervorragender Infrastruktur zieht es zunehmend potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, was sie zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wolnzach Thongräben beleuchtet und potenzielle Verkaufsstrategien dargestellt, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Thongräben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Thongräben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Thongräben
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in 85283 Wolnzach Thongräben zu verkaufen, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen in der Region sowie die Marktpreise informieren. In der Gemeinde Wolnzach und besonders im Ortsteil Thongräben findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch Landhäuser und ländliche Anwesen sind hier keine Seltenheit, was die Vielfalt und Attraktivität des Immobilienmarktes unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Einfamilienhäuser in begehrten Wohngegenden erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise, während ländliche Anwesen aufgrund der größeren Grundstücksflächen und des Charakters des Gebiets ebenfalls beachtliche Summen erreichen können. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Thongräben
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Thongräben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Thongräben zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage und einem mäßigen Angebot. Diese idyllisch gelegene Region im Herzen der Hallertau besticht insbesondere durch ihre Naturnähe, die gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie gut geschnittene, lichtdurchflutete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Moderne Austattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise werden ebenfalls hoch geschätzt. Altbauwohnungen mit historischen Details und großzügigen Grundrissen ziehen ebenso eine bestimmte Käuferschaft an, die Wert auf den Charme und die Geschichte der Bauten legt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsverkauf in Wolnzach Thongräben als vielversprechendes Unterfangen, wenn die Immobilie den gängigen Nachfragekriterien entspricht.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Thongräben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Thongräben
In 85283 Wolnzach Thongräben zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren leicht gestiegen ist, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit jedoch relativ begrenzt, da es in der Umgebung nur eine begrenzte Anzahl freier Bauplätze gibt. Aufgrund dieser Beschränkung und der steigenden Nachfrage sind die Preise für Grundstücke tendenziell am Steigen. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bautätigkeiten größtenteils auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die typisch für ländliche Gegenden sind. Größere geplante Neubaugebiete sind derzeit nicht in großer Zahl vorhanden, was die Nachfrage nach bestehenden Grundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Thongräben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Thongräben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Thongräben
Die Lage von 85283 Wolnzach Thongräben ist malerisch und ländlich, eingebettet in die idyllische Landschaft der Hallertau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet. Der Ortsteil befindet sich in der Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern. Die Gegend ist gekennzeichnet durch grüne Felder, sanfte Hügel und historische Bauwerke, die der Region ihren einzigartigen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Thongräben liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen der Hauptort Wolnzach sowie die nahegelegenen Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und Freising. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft; die Autobahn 93 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München oder Regensburg. Desweiteren bringt die Bundesstraße 300 zusätzlichen Komfort für lokale und regionale Verkehrsteilnehmer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die die umliegenden Regionen verbinden und den Zugang zu den nahegelegenen Bahnhöfen erleichtern.
Aktuell leben in Thongräben 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Thongräben
Wolnzach Thongräben bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung bieten. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Darüber hinaus sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Region finden sich neben den idyllischen Erholungsgebieten auch zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Hallertauer Hopfenlandschaften bieten einzigartige Einblicke in die Welt des Hopfenanbaus und sind ideal für Ausflüge ins Grüne. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Sportvereinen engagieren oder die modernen Sporteinrichtungen nutzen. Für Indoor-Aktivitäten stehen Kinos und Freizeitcenter zur Verfügung. Wer gerne shoppen geht, kann größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Ingolstadt oder Regensburg besuchen. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Stätten in der Region laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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