Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Hanfkolm erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, ist es entscheidend, die einzigartigen Vorzüge der Gemeinde und der umliegenden Landschaft in den Vordergrund zu stellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Wolnzach Hanfkolm optimal vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hanfkolm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hanfkolm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Ein Haus in 85283 Wolnzach Hanfkolm zu verkaufen, kann angesichts der Vielfalt an angebotenen Haustypen in der Region ein attraktives Unterfangen sein. In Wolnzach Hanfkolm und der umliegenden Gegend finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Auch traditionelle bayrische Landhäuser und charmante Altbauten sind in diesem malerischen Ort keine Seltenheit. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region zeigt sich dabei äußerst dynamisch und hängt stark von der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von Ingolstadt und München bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Wolnzach Hanfkolm hoch, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Hanfkolm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Hanfkolm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Die Lage in 85283 Wolnzach Hanfkolm zeichnet sich durch eine angenehm ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München bietet. Diese Faktoren beeinflussen den Wohnungsmarkt positiv, da viele Käufer die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt kontinuierlich hoch, weshalb Verkäufer oft auf ein breites Interesse und gute Verkaufspreise treffen können.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hanfkolm
In 85283 Wolnzach Hanfkolm zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein beständiges Interesse aus, insbesondere von jungen Familien und Ruheständlern, die in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist in dieser idyllischen Region jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in Wolnzach und Umgebung zeigt eine moderate Entwicklung; es gibt stetige, jedoch keine massiven Neubauprojekte, was die Exklusivität und den Charme der Region erhält. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht Grundstücke in Hanfkolm zu einem begehrten Gut, dessen Wert im Zuge der stetigen, aber kontrollierten Entwicklung weiter steigen könnte.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hanfkolm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Wolnzach Hanfkolm liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Hallertau, einer der größten Hopfenanbaugebiete der Welt. Die Ortschaft profitiert von ihrer ruhigen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A93 und die Bundesstraße B300 ausgezeichnet. Diese strategische Lage erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Hanfkolm befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Geisenfeld, Mainburg und Rohrbach. Die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg. Zudem ist der Münchner Flughafen weniger als eine Autostunde entfernt, was die nationale und internationale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Diese günstigen Verkehrsanbindungen machen Wolnzach Hanfkolm zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombiniert.
Aktuell leben in Hanfkolm 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hanfkolm
Der charmante Ortsteil Hanfkolm in der Gemeinde Wolnzach, Postleitzahl 85283, bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit einer beschaulichen Einkaufsatmosphäre. Die malerische Landschaft der Hallertau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die Hopfengärten im Sommer ein faszinierendes Schauspiel bieten. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Märkte, für kulturelle Bereicherung und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Die Infrastruktur vor Ort umfasst mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen, die Produkte aus der Region sowie Alltägliches anbieten, sodass die Versorgung stets gewährleistet ist. Für eine entspannte Auszeit sorgen gemütliche Cafés und Biergärten, die typische bayerische Gastlichkeit und Köstlichkeiten bereithalten.
In der weiteren Region um Wolnzach gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitgestaltung und Erholung. So lockt beispielsweise das nahe gelegene Hallertauer Hopfenmuseum mit interaktiven Ausstellungen und Führungen, die Einblicke in den traditionsreichen Anbau und die Verarbeitung des „grünen Goldes“ geben. Naturfreunde finden im wunderschönen Hopfen-Lehrpfad und den Wanderwegen des Naturparks Altmühltal ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung. Für Shoppingfans ist das Einkaufszentrum WestPark in Ingolstadt ein beliebtes Ziel, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés ein umfassendes Angebot präsentieren. Des Weiteren bieten die Thermen- und Saunalandschaften in Bad Gögging und Bad Abbach pure Entspannung und ein Wohlfühlprogramm für jeden Geschmack.
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