Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Lohwinden erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und präzise Planung. Die Gemeinde im Herzen der Hallertau, Deutschlands größtem Hopfenanbaugebiet, verzeichnet stetiges Wachstum und steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu Städten wie Ingolstadt und München machen Wolnzach Lohwinden zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Informieren Sie sich über aktuelle Preistrends, Marktanalysen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Lohwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Lohwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Lohwinden
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
In der charmanten Ortschaft Lohwinden in der Gemeinde Wolnzach 85283 werden verschiedene Haustypen gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern abdecken. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Architekturstilen aus, von klassischen bayerischen Häusern bis hin zu eleganten Neubauten mit zeitgemäßer Gestaltung. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt kann jedoch festgehalten werden, dass Lohwinden aufgrund seiner attraktiven landschaftlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur ein begehrtes Wohngebiet ist, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Lohwinden
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Lohwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Lohwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region von 85283 Wolnzach Lohwinden zeigt sich aktuell als dynamisch und wachsend, insbesondere da Wolnzach wegen seiner reizvollen Lage in der Hallertau immer attraktiver wird. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders gefragt, wenn sie gut gepflegt und modernisiert sind sowie über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Vor allem Familien und Paare, die die ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen, suchen hier nach geeigneten Objekten. Alleinstehende oder kleinere Haushalte tendieren ebenfalls dazu, gut geschnittene und helle Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung zu bevorzugen. Da die Nachfrage stetig ansteigt, erweisen sich Investitionen in Immobilien in dieser Region als potentiell profitabel und nachhaltig wertsteigernd.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Lohwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 5240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Lohwinden
Das Grundstück in 85283 Wolnzach Lohwinden zu verkaufen könnte eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region generell hoch ist. Die ländliche und zugleich gut angebundene Lage macht diese Gemeinde für viele attraktiv, was die Nachfrage antreibt. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Wolnzach Lohwinden eine kleinere Ortschaft ist und neue Baugebiete nur langsam entstehen. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und vereinzelte private Bauvorhaben zeugen von einem stetigen, wenn auch gemäßigten Bauboom, der das Bild des Ortes langsam verändert und gleichzeitig die Attraktivität erhöht.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Lohwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Lohwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Lohwinden
Lohwinden, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Hallertau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wolnzach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt; zudem ist auch das gut ausgebaute Netz der Bundesstraßen B13 und B300, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A9 und A93 schaffen, leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohwinden liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Infrastruktur bieten. Dazu gehören neben dem Hauptort Wolnzach auch Pfaffenhofen an der Ilm, Geisenfeld und Mainburg. Für die tägliche Pendelstrecke Richtung München oder Ingolstadt, beides größere Städte in der Region, sind die Autobahnanbindungen über die A9 und A93 von großer Bedeutung, wodurch eine schnelle und bequeme Anreise möglich ist. Darüber hinaus gibt es in Wolnzach einen Bahnhof, der Verbindungen zu den regionalen Zugstrecken bietet und den Ort gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Lohwinden 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Lohwinden
In der Gemeinde Wolnzach, insbesondere im Ortsteil Lohwinden, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es schöne Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die ideale Orte zur Entspannung sind. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu Alltagsgegenständen, was das Leben in Lohwinden besonders angenehm macht.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viele Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt das nahegelegene Hopfenmuseum Wolnzach zu einer interessanten Besichtigung ein, ideal für einen lehrreichen Ausflug. Erholungssuchende finden am Raitenhaslach ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen in der Natur. Auch Shoppingfans kommen auf ihre Kosten: Das Gewerbegebiet in der Nähe bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, während der Wochenmarkt in Wolnzach regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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