Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
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Der Immobilienmarkt in 85283 Wolnzach Gosseltshausen zeigt sich aktuell vielversprechend für alle, die ein Grundstück oder Haus verkaufen möchten. Die malerische bayrische Kulisse gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen Lagen, die gleichzeitig einen schnellen Zugang zu urbanen Gebieten bieten, hat in den letzten Jahren stark zugenommen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wolnzach Gosseltshausen berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
In der malerischen Ortschaft Gosseltshausen, die zur Gemeinde Wolnzach im Postleitzahlenbereich 85283 gehört, findet man verschiedene Haustypen, die sich bestens für den heimischen Immobilienmarkt eignen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt zu den Bedürfnissen von Familien und Paaren passen. Auch neue, moderne Bauweisen wie energieeffiziente Passivhäuser und schicke Stadtvillen sind zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und den idyllischen Charakter wider, wobei sie durch Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage beeinflusst werden. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Gosseltshausen kontinuierlich steigt, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Gosseltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Gosseltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
In der idyllischen Ortschaft Gosseltshausen, welche zur Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gehört, gestaltet sich der Wohnungsverkauf mit zunehmendem Interesse. Der Wohnungsmarkt in der Region ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt. Pendler sowie Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind in Gosseltshausen gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Gartenanteil oder einem Balkon sind aufgrund des hohen Freizeitwerts und der Möglichkeit zur Erholung im Grünen besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolnzach Gosseltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Gosseltshausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Aufgrund der attraktiven Wohnlage inmitten der Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt, interessieren sich viele Menschen für ein eigenes Grundstück in dieser Region. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Große Bauvorhaben sind weniger häufig, was die Verfügbarkeit von Grundstücken zusätzlich einschränkt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Gosseltshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Gelegen im Herzen der Hallertau, Europas größtem Hopfenanbaugebiet, bietet Gosseltshausen eine beeindruckende Landschaft und zugleich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte. Die Schönheit der Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, sowie die ruhige Lage machen Gosseltshausen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gosseltshausen liegen die Städte Wolnzach, Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg. Diese Städte sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gosseltshausen ist durch die Nähe zur A93 und den Bundesstraßen B300 und B13 hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, vor allem Busverbindungen, ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Flughäfen in München und Nürnberg sind über das Autobahnnetz gut erreichbar, was den Standort Gosseltshausen zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Gosseltshausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Gosseltshausen
Der idyllische Ortsteil Gosseltshausen der Gemeinde Wolnzach im Postleitzahlengebiet 85283 bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, profitieren Einwohner und Besucher von zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Hopfengärten, die nicht nur ein visuelles Highlight darstellen, sondern auch für kulturelle Führungen und Veranstaltungen rund um den Hopfen genutzt werden. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten, während kleine Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser zur Einkehr und Entspannung einladen.
In der Region rund um Gosseltshausen und Wolnzach bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt beispielsweise das nahegelegene Schwimm- und Erlebnisbad Wolnzach zu entspannten Stunden im Wasser ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, die von Fußball bis hin zu Tennis eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Die umliegenden Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm bieten zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten mit größeren Supermärkten, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte können sich auf eine Vielzahl von Veranstaltungen, wie die Hallertauer Volksfeste oder saisonale Märkte, freuen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
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