Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von Wolnzach Burgstall, nahe der Hopfenmetropole Hallertau in Bayern, vereint ländlichen Charme mit aufstrebender Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend wächst stetig, angetrieben durch eine reizvolle Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wolnzach Burgstall vorgestellt, um Ihnen einen informativen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Lassen Sie uns die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Region und die wichtigsten Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie durchleuchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Burgstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Burgstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Burgstall
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
Ein Haus in 85283 Wolnzach Burgstall zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen Region Bayerns mit einer reichen Geschichte und einer starken Gemeinschaft zu leben. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Wolnzach Burgstall variieren erheblich, abhängig von der Art und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln sowohl die Attraktivität des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten wider, was sie zu einer begehrten Investition für Familien und Einzelpersonen macht, die eine Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung suchen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Burgstall
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Burgstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Burgstall präsentiert sich derzeit als lebhaft und vielversprechend, was vor allem auf die attraktiven Standortbedingungen und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die freilich ein ruhiges und naturnahes Umfeld bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach modernen Annehmlichkeiten sind Wohnungen mit energieeffizienten Konzepten, hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Grundrissen besonders gefragt. Auch Wohnungen, die sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten auszeichnen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer und Investoren sollten sich darauf einstellen, dass Objekte in dieser gefragten Lage tendenziell schneller vermarktet werden, was eine zügige Entscheidung förderlich macht.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Burgstall
In der idyllischen Region 85283 Wolnzach Burgstall ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist hingegen eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits in privater Hand sind und nur selten zum Verkauf stehen. Dennoch finden sich in der Region immer wieder neue Bauvorhaben, wobei der Fokus auf individuellen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Dies spiegelt das gesteigerte Interesse wider, den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Burgstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Burgstall
Wolnzach Burgstall liegt malerisch inmitten des Hopfenanbaugebiets Hallertau in Bayern und bietet somit eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Der Ortsteil ist Teil der Marktgemeinde Wolnzach, die sich nördlich von München befindet und daher von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt profitiert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität und die Möglichkeiten, sich in der Natur zu entspannen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Burgstall befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, und Freising. Wolnzach selbst ist ebenfalls gut angebunden: Die Autobahn A9 verläuft nur wenige Kilometer westlich des Orts und verbindet ihn schnell mit München und Nürnberg. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden erlauben. Der Bahnhof in Rohrbach (Ilm) bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Burgstall 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Burgstall
Der Ortsteil Burgstall im bayerischen Wolnzach (Postleitzahl 85283) bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der malerischen Hallertau gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die berühmten Hopfengärten ein. Naturliebhaber können entlang der verschiedenen Pfade die Schönheit der Landschaft genießen oder in einem der nahen Seen baden und entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze für Familien. Die Nähe zu Wolnzach sorgt zudem für ein vielfältiges kulturelles Angebot; regelmäßig finden hier Feste und Veranstaltungen statt, die die Tradition und das Brauchtum der Region lebendig halten.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen in der Region zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. In Wolnzach selbst findet man eine Vielzahl an Läden, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Ketten, die alles anbieten, was das Herz begehrt. Der Wochenmarkt, der regelmäßig im Ortskern stattfindet, bietet frische regionale Produkte und lädt zum entspannten Bummeln ein. Coffee-Shops und gastronomische Betriebe bieten nach dem Einkauf die Möglichkeit, bei einem Getränk oder einer Mahlzeit zu verweilen. Die Kombination aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und einer guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Burgstall und Wolnzach zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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