Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Schwaig kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Region für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine bemerkenswerte Entwicklung verzeichnet, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen, die den Charme des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten kombinieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wolnzach Schwaig beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Schwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Schwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Schwaig
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
Der Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Schwaig erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, um erfolgreich zu sein. In dieser malerischen Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind auch traditionelle Landhäuser, die den typischen bayrischen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in Wolnzach Schwaig variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Es lässt sich jedoch feststellen, dass insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Immobilien in attraktiver Lage höhere Preise erzielen können. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, da Wolnzach Schwaig mit seiner idyllischen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt immer mehr Menschen anzieht, die nach einem ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnort suchen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Schwaig
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Schwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Schwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Schwaig zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, da die Region eine idyllische Lage im Herzen der Hallertau bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an Städte wie München und Regensburg ermöglicht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was Verkäufern eine lukrative Chance bietet, ihre Wohnungen gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Schwaig
In 85283 Wolnzach Schwaig herrscht eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt und München. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität ungenutzter Grundstücke weiter steigert. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Investoren und Privatpersonen, die hier ein Grundstück verkaufen möchten, profitieren von der hohen Nachfrage und der limitierten Verfügbarkeit, was oftmals zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Schwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Schwaig
Die kleine Ortschaft Wolnzach Schwaig liegt malerisch im Herzen der Hallertau in Oberbayern, eine Region, die weltweit für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Die Lage bietet eine idyllische ländliche Umgebung, perfekt für Natur- und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen und abseits gelegenen Landschaft ist Wolnzach Schwaig gut angebunden. In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für zügige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Im direkten Umfeld von Wolnzach Schwaig befinden sich mehrere Städte und größere Gemeinden, die sich ideal für Tagesausflüge oder Besorgungen anbieten. Südlich liegt die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die mit ihrem Charme und ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Etwas weiter im Nordwesten findet man die Kreisstadt Ingolstadt, die neben einer lebendigen Innenstadt auch als Standort zahlreicher Industriebetriebe, darunter Audi, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der Autobahn A93 bietet die nahegelegene Bundesstraße B300 schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region. Bahnreisende können den Bahnhof Rohrbach (Ilm) nutzen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und regelmäßig Verbindungen Richtung München und Nürnberg bietet.
Aktuell leben in Schwaig 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Schwaig
85283 Wolnzach Schwaig bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, insbesondere durch die weitläufigen Hopfenfelder, die für die Region charakteristisch sind. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht es Radfahrern, die reizvolle Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die Traditionen und die Geschichte der Region bieten. Die Nähe zu Wolnzach sorgt zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit diversen Veranstaltungen und Festen über das Jahr verteilt.
In der Region rund um Wolnzach Schwaig finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die für jede Vorliebe etwas bieten. Beispielhaft ist das Hallertauer Hopfen-Erlebnishof, der Besucher mit auf eine Reise durch die Hopfengärten und Produktionsstätten nimmt, um das Herz der Hallertau kennenzulernen. Das Freibad in Wolnzach sorgt für unbeschwerten Badespaß an heißen Sommertagen, während in den kälteren Monaten das nah gelegene Thermen- und Saunaparadies Erding Erholung bietet. Shoppingbegeisterte finden ebenfalls gute Gelegenheiten: Die Innenstadt von Wolnzach lockt mit verschiedenen Boutiquen, Handwerksläden und Cafés, während in Großstädten wie Ingolstadt oder München, die jeweils weniger als eine Stunde entfernt liegen, ausgiebige Einkaufsbummel in großen Einkaufszentren und Fußgängerzonen möglich sind.
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