Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
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Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Fahlenbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ruhige Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Ingolstadt und München. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Rohrbach Fahlenbach erläutert, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
- Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
- Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Fahlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Fahlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 85296 Rohrbach Fahlenbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Zugleich findet man charmante Doppelhaushälften ebenso wie stilvolle Reihenhäuser. Das ländliche Flair von Rohrbach Fahlenbach zieht viele Käufer an, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Nachfrage. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf gründlich über den aktuellen Markt zu informieren, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Fahlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrbach Fahlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Der Wohnungsmarkt in 85296 Rohrbach Fahlenbach ist derzeit von einem stetigen Nachfrageanstieg geprägt, der durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die eine attraktive Wohnqualität bieten. Weiterhin sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sehr gefragt, da viele Kaufinteressenten Wert auf Außenbereiche und naturnahe Umgebung legen. Insgesamt zeigt sich der Markt relativ dynamisch, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann, da eine gut präsentierte Immobilie durchaus schnell einen Käufer findet.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Fahlenbach
In der Region 85296 Rohrbach Fahlenbach zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die vom naturnahen Leben profitieren möchten. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Bauprojekte, bei denen neue Wohngebäude entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt dynamisch, und potenzielle Verkäufer haben gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Fahlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Fahlenbach
Rohrbach Fahlenbach liegt im Herzen von Bayern und bietet eine idyllische ländliche Kulisse mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten. Der Ort gehört zur Gemeinde Rohrbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und freundlich gestaltete Wohngegenden aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach Fahlenbach befinden sich Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Geisenfeld, die durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt im Norden und München im Süden, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren. Ebenso bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und eine Reihe von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Fahlenbach 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Fahlenbach
In der Region 85296 Rohrbach Fahlenbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich zahlreiche Wanderwege durch die idyllische Natur schlängeln. Für aktive Erholung sorgen auch die gut ausgestatteten Sportanlagen und Freizeitparks in der Umgebung. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über ein breites Spektrum an Geschäften, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Wer in der Region 85296 Rohrbach Fahlenbach auf der Suche nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ist, findet eine Vielzahl an Angeboten. Beispielsweise bietet der örtliche Badesee ideale Bedingungen für sommerliche Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Der benachbarte Naturpark Hallertau lädt zu naturverbundenen Aktivitäten wie Wandern und Vogelbeobachtung ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen örtliche Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Ingolstadt bieten ausgedehnte Shopping-Möglichkeiten, während Wochenmärkte frische, lokale Produkte zum Kauf anbieten. So verbindet die Region harmonisch Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten und entspanntes Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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