Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Auhöfe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85283 Wolnzach Auhöfe, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der idyllischen Region 85283 Wolnzach Auhöfe verspricht zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Spektrum an charmanten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und großzügigen Grundstücken aus. Angesichts der reizvollen Lage im Herzen der Hallertau, der weltweit größten Hopfenanbauregion, und der guten Anbindung nach München und Ingolstadt, ist Wolnzach Auhöfe ein gefragter Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wolnzach Auhöfe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Auhöfe
Ein Haus zu verkaufen in 85283 Wolnzach Auhöfe bietet eine attraktive Option für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie in einer malerischen und ruhigen Umgebung veräußern möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen und somit besonders für Familien und Naturliebhaber interessant sind. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität von Wolnzach Auhöfe als Wohnort unterstreicht. Käufer müssen allerdings unterschiedliche preisliche Gegebenheiten berücksichtigen, die stark vom Zustand und der Lage der Immobilien abhängen. Insgesamt bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hier hoch, was für eine gute Wertentwicklung von Immobilien spricht.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Auhöfe
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Auhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Auhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Auhöfe
Der Wohnungsmarkt in der Region 85283 Wolnzach Auhöfe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Singles hohe Beliebtheit genießen. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Idylle der Region, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt und München. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie einem idyllischen Blick ins Grüne sind besonders gefragt und erzielen häufig bessere Preise. Häuser und größere Wohnungen mit Gartenanteil sind ebenfalls sehr attraktiv, da sie zusätzlichen Platz und Privatsphäre bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei, weshalb Immobilien in dieser Region oft schnell einen neuen Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Auhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 5062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolnzach Auhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Auhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Auhöfe ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in eher moderatem Umfang, um das dörfliche und naturnahe Flair zu erhalten. Dies führt zu einer stabilen und positiven Marktentwicklung, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen anspricht.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Auhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Auhöfe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolnzach Auhöfe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Auhöfe
Wolnzach Auhöfe liegt in einer malerischen ländlichen Region in Bayern, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Hallertau, dem weltweit größten Hopfenanbaugebiet. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und charmanten Dörfer, die dem Alltag eine ruhige und entspannte Atmosphäre verleihen. Das Umland bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen bayerischen Festen. Die Nähe zur Autobahn A93 und der Bundesstraße B300 sorgt dabei für eine gute Verkehrsanbindung, wodurch der Ort leicht erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe zu Wolnzach Auhöfe liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt. Auch Mainburg und Freising befinden sich in der näheren Umgebung, bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Wolnzach Auhöfe ist durch die Nähe zur A93 und die B300 ausgezeichnet, was schnellen Zugang zu größeren Ballungsräumen ermöglicht. Zudem sind mehrere Regionalbahnstrecken in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten und Pendlern sowie Reisenden vielfachen Komfort bieten.
Aktuell leben in Auhöfe 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Auhöfe
Die Region 85283 Wolnzach Auhöfe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Hallertau gelegen, können Besucher und Einwohner die reizvolle Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren genießen. Die Umgebung lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein, sei es in einem der schön angelegten Parks oder an den zahlreichen Wanderwegen durch Hopfengärten und Wälder. Für Sportliebhaber stehen zudem verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze oder Freizeitanlagen zur Verfügung. Der beschauliche Ortskern von Wolnzach bietet darüber hinaus eine charmante Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen.
In der Region um Wolnzach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Pfaffenhofener Volksfestplatz regelmäßig zu Jahrmärkten und Veranstaltungen ein, die sowohl für Familien als auch für Besucher jeden Alters attraktiv sind. Naturfreunde können sich im Ilmbereich bei Naturerlebnisführungen und Tierbeobachtungen entspannen. Zudem bieten die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Wander- und Fahrradtouren. Für Shoppingbegeisterte gibt es nicht nur in Wolnzach selbst verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, sondern auch das nahegelegene Ingolstadt Village, ein Designer-Outlet, das eine Vielzahl renommierter Marken anbietet. Die Mischung aus Erholung, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung