Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
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Immobilien verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarkts in dieser Region. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen Geisenfeld Eichelberg zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Für Eigentümer bietet sich somit ein günstiges Umfeld, um ihr Objekt zu einem optimalen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Geisenfeld Eichelberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Eichelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Eichelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
In der idyllischen Region von 85290 Geisenfeld Eichelberg finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayrischen Baustil mit facettenreichen Details und charmanten Elementen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Doppelhaushälften und einige moderne Reihenhäuser, die den Wohnmarkt ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise im Umland von Geisenfeld im Vergleich zu Großstädten moderater sind, allerdings auch hier mit einer steigenden Tendenz zu rechnen ist. Naturnahe Lagen und attraktive Grundstücke erhöhen zudem die Nachfrage und somit auch den Wert der Immobilien.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Eichelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Eichelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
In der Region 85290 Geisenfeld Eichelberg ist der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Geisenfeld Eichelberg liegt im Herzen von Bayern und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, oft mit Balkon oder Terrasse und idealerweise in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Auch Immobilien mit Energieeffizienz, wie neuere Bauvorhaben oder sanierte Altbauten, ziehen besonderes Interesse auf sich. Insbesondere Familien und Berufspendler suchen in dieser charmanten Gegend nach einem neuen Zuhause, weshalb sich der Verkauf einer Wohnung oftmals als lukrativ erweist.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85290 Geisenfeld Eichelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In der Region wird eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Aufgrund der naturnahen Lage und der wachsenden Beliebtheit des Ortes könnte eine Verkaufsentscheidung von Grundbesitzern aktuell von großem wirtschaftlichem Vorteil sein.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Eichelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Der Ortsteil Eichelberg liegt im Westen der Stadt Geisenfeld im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die idyllische Lage inmitten der hügeligen Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, verleiht Eichelberg einen ländlichen Charme und beste Bedingungen für Naherholung und Landwirtschaft. Die Wälder und Felder rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu Geisenfeld und anderen umliegenden Städten für die notwendige Infrastruktur sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichelberg liegen neben Geisenfeld die Städte und Orte Manching, Baar-Ebenhausen, Reichertshofen und Wolnzach. Die Verkehrsanbindung an Eichelberg ist gut, da die Bundesstraße B300 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Ingolstadt und Pfaffenhofen an der Ilm bietet. Zudem ist die A9, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an München und Nürnberg. Diese infrastrukturelle Einbindung macht Eichelberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch nah an urbanen Zentren sein möchten.
Aktuell leben in Eichelberg 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Eichelberg
Im malerischen 85290 Geisenfeld Eichelberg findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Umgebung, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Wander- und Radwege ziehen sich durch die Region und ermöglichen es, die reiche Flora und Fauna zu erkunden. Für Genießer gibt es Biergärten und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleinere Geschäfte und Hofläden sorgen dafür, dass man regionale Produkte direkt vor Ort erwerben kann, wodurch die lokale Wirtschaft unterstützt wird und gleichzeitig Frische und Qualität garantiert sind.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine große Vielfalt bieten. So lädt die Stadt Ingolstadt mit ihrem beeindruckenden Einkaufszentrum WestPark zum Shoppen ein, während das Altmühltal ideal für Naturfreunde ist, die in malerischen Landschaften wandern oder Rad fahren wollen. Der Bayerische Wald bietet zudem ausgezeichnete Wintersportmöglichkeiten für Ski- und Snowboard-Enthusiasten. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Regensburg besuchen, die mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem imposanten Dom beeindrucken. In den Thermen Bad Gögging und Bad Abbach finden Wellness-Suchende herrliche Oasen für Entspannung und Erholung. Die Vielfalt der Angebote in der Region macht sie zu einem idealen Ziel für jede Art von Freizeitaktivität und Erholung.
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