Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Buchersried kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in dieser idyllischen Region. Rohrbach Buchersried, umgeben von malerischer Landschaft und gleichzeitig in Reichweite wichtiger urbaner Zentren, bietet attraktive Wohn- und Anlageoptionen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Entwicklung aus, die von der charmanten Ortslage und guter Infrastruktur verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden Verkäufer auf die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 85296 Rohrbach Buchersried hingewiesen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und einen erfolgreichen Abschluss zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
- Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
- Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
- Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Buchersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Buchersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Buchersried
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Buchersried, die zur Gemeinde Rohrbach im Landkreis Pfaffenhofen gehört, erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die meist durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur geprägt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Trotz der ländlichen Lage erfreut sich die Region aufgrund ihrer Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und der attraktiven Wohnqualität zunehmender Nachfrage, was sich auch auf die Preisgestaltung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Buchersried
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Buchersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrbach Buchersried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
Der Wohnungsmarkt in 85296 Rohrbach Buchersried entwickelt sich stetig und weist eine stabile Nachfrage auf. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit einer guten Energieeffizienz, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Familien schätzen Objektgrößen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Paare häufig nach kompakteren, gut angebundenen Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen suchen. Die naturnahe Lage und die Lebensqualität der Region tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Immobilien bei. Gut erhaltene Altbauten mit Charme und Neubauten mit zeitgemäßer Architektur finden gleichermaßen ihre Interessenten. Die wachsende Infrastruktur sowie die Nähe zu größeren Städten machen Rohrbach Buchersried zu einer attraktiven Adresse für Kaufinteressenten, sodass sich Verkäufer auf ein reges Interesse und potenziell schnelle Abschlüsse einstellen können.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Buchersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Buchersried
Der Verkauf eines Grundstücks in 85296 Rohrbach Buchersried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, abhängig von verschiedenen Marktfaktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren, ländlichen Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einem höheren Konkurrenzdruck unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch sind die zur Verfügung stehenden Flächen nicht unbegrenzt, was den Wert von verfügbaren Grundstücken erhöht. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, in dem kurzfristige Entwicklungen genau beobachtet werden sollten, um den idealen Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks zu bestimmen.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Buchersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Buchersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Buchersried
Rohrbach Buchersried mit der Postleitzahl 85296 ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage von Buchersried ist geprägt durch ihre ländliche Umgebung, die viele Grünflächen und Wälder bietet, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu Pfaffenhofen an der Ilm und die gute Erreichbarkeit der Städte Ingolstadt und München machen den Ort zudem für Pendler interessant. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die nördlich von Buchersried verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach Buchersried befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Rohrbach, Pfaffenhofen an der Ilm und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene B13 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A9 bietet. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt nach München im Süden sowie nach Ingolstadt im Norden. Zudem gibt es in Pfaffenhofen an der Ilm einen Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrsnetzes ist und regelmäßige Zugverbindungen nach München und Nürnberg bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht Buchersried zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Buchersried 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Buchersried
Der idyllische Ort 85296 Rohrbach Buchersried bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Aktivsportler begeistern. Für Erholungssuchende sind die umliegenden Wälder und Seen perfekte Rückzugsorte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zahlreiche gut geführte lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an Produkten von regionalem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Zudem sind gemütliche Cafés und Restaurants die idealen Plätze, um kulinarische Spezialitäten aus der Region zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in der Umgebung von Rohrbach Buchersried den weitläufigen Rohrbach Park, der nicht nur für Spaziergänge und zum Joggen, sondern auch mit Spielplätzen für Familien mit Kindern attraktiv ist. Der nahegelegene Weiher dient im Sommer als idyllischer Badeplatz und im Winter als Natureislaufbahn. Als Highlight bietet das Einkaufszentrum in Rohrbach ein breites Spektrum an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die für alle Bedürfnisse etwas bereithalten. Darüber hinaus veranstalten lokale Vereine regelmäßig Feste und Events, die das gesellschaftliche Leben bereichern und die Gemeinschaft fördern.
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