Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
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Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Starzhausen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bietet eine vorteilhafte Position für Verkäufer, die den bestmöglichen Preis erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wolnzach Starzhausen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von aktuellen Trends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir informieren Sie umfassend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Starzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Starzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Starzhausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
In 85283 Wolnzach Starzhausen erfreut sich der Immobilienmarkt einer großen Vielfalt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und traditionellen Doppelhaushälften aus. Diese regionale Diversität bietet Interessenten zahlreiche Optionen, die je nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen variieren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in dieser malerischen Region hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser ab, jedoch bleibt festzuhalten, dass die Immobilienmarktsituation hier vergleichsweise stabil ist. Wer in 85283 Wolnzach Starzhausen ein Haus verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Starzhausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Starzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Starzhausen zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Herzen der Hallertau und die Nähe zu Ingolstadt und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichendem Stellplatz. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Pendler kleinere, zentral gelegene Wohneinheiten bevorzugen. Ferienwohnungen und Objekte mit historischem Charme oder in naturnaher Umgebung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern und privaten Käufern.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Starzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Starzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85283 Wolnzach Starzhausen gestaltet sich aktuell recht vorteilhaft, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen bayrischen Region stetig steigt. Der Trend zum Landleben und die gleichzeitige Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Ingolstadt oder München machen diese Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck und damit auch die Preise nach oben treibt. Zudem wird in und um Wolnzach Starzhausen derzeit rege gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, was sich durch zahlreiche Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugrundstücke zeigt. Obwohl die Bautätigkeit zugenommen hat, bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken überschaubar, was den Verkauf für Grundstückseigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Starzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Starzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Starzhausen
85283 Wolnzach Starzhausen besticht durch seine idyllische Lage in der Hallertau, einer der bedeutendsten Hopfenanbauregionen Deutschlands. Der kleine Ort ist von malerischer Natur umgeben und bietet einen ruhigen Lebensraum. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A93 als sehr vorteilhaft, denn diese ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt und München. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Starzhausen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mainburg, Pfaffenhofen an der Ilm und Manching. Diese Orte bieten zudem eine gute Infrastruktur und ergänzen die ländliche Lage von Starzhausen durch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die erwähnte Autobahn A93 ausgezeichnet, die schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt durch Buslinien eine zusätzliche Verbindung sicher, sodass die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Starzhausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Starzhausen
In der beschaulichen Ortschaft Starzhausen, die zur Gemeinde Wolnzach im Herzen der Hallertau gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Wander- und Radwege, welche durch sanfte Hügel und weitläufige Hopfengärten führen und somit Naturfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen attraktive Ausflugsziele bieten. Darüber hinaus laden lokale Cafés und Gasthöfe dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gemütlichkeit zu erleben. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern von Starzhausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte und ein Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Main-Donau-Kanal, welcher zu Bootstouren und entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade einlädt. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal wandern oder klettern, während Städte wie Ingolstadt und Regensburg mit historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und umfangreichen Shopping-Möglichkeiten locken. Viele kleinere Ortschaften veranstalten das ganze Jahr über traditionelle Feste und Märkte, die sowohl das gesellschaftliche Leben bereichern als auch Touristen anziehen. So bietet die Region rund um Wolnzach Starzhausen eine vielseitige Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und Einkaufsgelegenheiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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