Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Schermbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Dabei ist der Immobilienmarkt in Wolnzach Schermbach aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Wolnzach Schermbach erhalten und erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Schermbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Schermbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Schermbach
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
Das Verkaufen eines Hauses in 85283 Wolnzach Schermbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch klassische Landhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Wolnzach Schermbach variieren je nach Bauweise, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Während neuere, luxuriös ausgestattete Immobilien eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, liegen ältere oder sanierungsbedürftige Häuser eher im unteren bis mittleren Bereich. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenso zur Attraktivität und damit auch zur Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Schermbach
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Schermbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Schermbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85283 Wolnzach Schermbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, insbesondere in ruhigen Wohnlagen. Familien und Berufspendler bevorzugen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Balkonen oder kleinen Gärten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Senioren suchen vermehrt altersgerechte und barrierefreie Wohnungen. Die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt oder München, machen den Standort attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Schermbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Schermbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85283 Wolnzach Schermbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend relativ stark, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren wurde vermehrt gebaut, was darauf hinweist, dass sowohl private Investoren als auch Bauträger großes Interesse an der Region haben. Neue Bauprojekte und Entwicklungen sind regelmäßig zu beobachten, was die Attraktivität von Wolnzach Schermbach als Wohn- und Investitionsstandort weiter steigert.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Schermbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Schermbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Schermbach
85283 Wolnzach Schermbach liegt in der malerischen Hallertau, einer der bedeutendsten Hopfenanbauregionen Deutschlands. Die idyllische Lage umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern zeichnet diesen Ort besonders aus. Durch die Nähe zur Autobahn A93 ist die Verkehrsanbindung sehr günstig, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Schermbach befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, Mainburg und Geisenfeld, die allesamt in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Insbesondere Pfaffenhofen bietet als Kreisstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die nahegelegene Autobahn A93 und verschiedene Landstraßen, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München ermöglichen. Dadurch ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen optimal, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Schermbach 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Schermbach
Der Ortsteil Schermbach im Postleitzahlengebiet 85283 Wolnzach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im Herzen der Hallertau macht Schermbach zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die sanft geschwungene Hügellandschaft und die üppigen Hopfenfelder der Region. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und ruhige Ecken, die zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Nötige für den täglichen Bedarf finden, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Darüber hinaus bieten kleine, familiengeführte Läden und Hofläden regionale Spezialitäten und frische Produkte an, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Auswahl, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Beispielsweise können Radfahrer die gut ausgebauten Fahrradwege erkunden oder an geführten Touren teilnehmen, um die Schönheit der Landschaft hautnah zu erleben. Wer es lieber entspannter angeht, kann in einem der zahlreichen Biergärten verweilen und die bayerische Gemütlichkeit genießen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Wolnzach Museen und Ausstellungen, die die Geschichte und Tradition der Hallertauer Hopfenregion näherbringen. Shoppingfreunde finden in Wolnzach diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine große Bandbreite an Produkten anbieten, von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Souvenirs.
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