Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Beigelswinden eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es aufgrund eines Standortwechsels, einer Veränderung der Lebensumstände oder zur Realisierung eines finanziellen Gewinns. Die Region Wolnzach Beigelswinden zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hallertau sowie durch ihre idyllische Landschaft und hervorragenden Verkehrsanbindungen aus. Diese Faktoren machen den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv und bieten potenziellen Käufern einen hohen Lebens- und Wohnwert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wolnzach Beigelswinden thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen dieses Vorhabens zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Beigelswinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Beigelswinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
In der Region rund um 85283 Wolnzach Beigelswinden sind verschiedene Haustypen zu finden, die das Angebot für potenzielle Käufer vielfältig gestalten. Es gibt sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Daneben werden auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Wolnzach Beigelswinden stabil ist und eine kontinuierliche Nachfrage herrscht, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat durchaus gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Beigelswinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Beigelswinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Beigelswinden zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Familien und Paare schätzen insbesondere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Aufteilung der Räume, während Singles und Berufspendler oft kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht diese Region zudem äußerst attraktiv für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Beigelswinden ist aktuell hoch, was vor allem der attraktiven Lage in der Hallertau und der guten Verkehrsanbindung zu verdanken ist. Immer mehr Menschen zieht es in diese ländliche Idylle, weshalb die verfügbaren Grundstücke rasch vergriffen sind. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp bemessen, da die Region durch ihre landwirtschaftliche Prägung und begrenzte Flächen nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung stellen kann. Die Bautätigkeit in Wolnzach Beigelswinden bewegt sich im Mittelmaß; zwar entstehen immer wieder neue Wohnhäuser und kleinere Neubausiedlungen, doch Großprojekte bleiben selten, um die charakteristische Landschaft und das Dorfbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Beigelswinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Beigelswinden ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Es zeichnet sich durch seine malerische Natur und die weitreichenden Hopfenfelder aus, die typisch für die Hallertau sind. Die Region um Beigelswinden ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist Beigelswinden verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A93 sind größere Städte wie München und Ingolstadt zügig zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten von Beigelswinden zählen Wolnzach, das als zentraler Ort der Gemeinde fungiert, sowie Geisenfeld, Rohrbach und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 und die Bundesstraße B300 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe anfahren. Diese ermöglichen Verbindungen zu größeren Bahnstrecken, sodass auch ohne Auto eine komfortable Anreise möglich ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten machen Beigelswinden zu einem attraktiven Wohnort im Grünen.
Aktuell leben in Beigelswinden 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Beigelswinden
Beigelswinden in der Gemeinde Wolnzach 85283 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Wald ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge bietet. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und auf den gut ausgestatteten Sportanlagen auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl in Beigelswinden stärken. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Umgebung von Wolnzach und Beigelswinden findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Hallertauer Hopfenmuseum interessante Einblicke in die Geschichte des Hopfenanbaus und lädt mit seinem Biergarten zum Verweilen ein. Der Naturpark Altmühltal, nicht weit entfernt, besticht durch atemberaubende Landschaften und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Für Shopping-Begeisterte bieten sich in Wolnzach und den umliegenden Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte runden das Angebot ab und ermöglichen den Kauf frischer, lokaler Produkte.
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