Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85283 Wolnzach Kemnathen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Kemnathen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in der Region Hallertau. Dieser Bereich, bekannt für seinen ländlichen Charme und seine Nähe zu Ingolstadt und München, erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Landschaft und ausgezeichnete Infrastruktur tragen dazu bei, dass Wolnzach Kemnathen immer attraktiver für Käufer wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg beeinflussen können, von Marktbedingungen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Kemnathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Kemnathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Kemnathen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
In 85283 Wolnzach Kemnathen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das ländliche Bild der Region prägen. Seltener sind Reihenhäuser anzutreffen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht, die viel Platz und einen eigenen Garten schätzen. Im Bezug auf die Immobilienpreise in Wolnzach Kemnathen ist ein stetiger Anstieg zu beobachten, getrieben durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Preise variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser, sodass es sich lohnt, detaillierte Recherchen anzustellen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen. Die Investition in ein Eigenheim in Wolnzach Kemnathen verspricht eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, gepaart mit der typischen bayerischen Gemütlichkeit.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Kemnathen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Kemnathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Kemnathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Kemnathen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage aufweist. Wolnzach Kemnathen, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit ihrem charakteristischen Charme und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden regen Zuspruch. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Infrastruktur, die Wolnzach Kemnathen bietet, was zu einer stabilen Nachfrage und potenziell hohen Verkaufswerten führt.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Kemnathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolnzach Kemnathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Kemnathen
In der Region 85283 Wolnzach Kemnathen gibt es derzeit eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig an lokale Landwirte gebunden sind. Trotz dieser Knappheit hat die Region in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet, mit einer Vielzahl von neuen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Bauprojekte werden häufig zügig genehmigt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug von neuen Bewohnern zu unterstützen.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Kemnathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Kemnathen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolnzach Kemnathen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Kemnathen
Der Ortsteil Kemnathen, der zur Gemeinde Wolnzach gehört, liegt malerisch im Herzen der Hallertau in Oberbayern. Diese Region ist weltweit bekannt für ihren Hopfenanbau. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege. Kemnathen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A93, wodurch sowohl die Städte München als auch Regensburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Für den Nahverkehr sorgen gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Naturschönheiten der Hallertau garantieren.
Unweit von Kemnathen liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der größere Wirtschaftsstandort Ingolstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Pendler macht. Für die alltäglichen Bedürfnisse bieten die nahegelegenen Orte Rohrbach, Geisenfeld und Wolnzach selbst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schafft damit eine hervorragende Grundlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ländlich-idyllische Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Kemnathen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Kemnathen
Im malerischen Ortsteil Kemnathen der Gemeinde Wolnzach, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die Hopfengärten der Region ein besonderes landschaftliches Highlight darstellen. Für die Entspannung sorgt zudem das nahegelegene Hallertauer Erlebnisbad, das mit seinen vielfältigen Wellness- und Badeangeboten punktet. Verschiedene Sportvereine und ein reges Vereinsleben tragen ebenso zur aktiven Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wolnzach reichlich vorhanden. Vom Supermarkt über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Läden im historischen Ortskern findet sich alles, was das Herz begehrt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Auch die umliegende Region von Wolnzach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Stadt Ingolstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihrer malerischen Altstadt, modernen Shopping-Centern und einem vielfältigen kulturellen Angebot zum Verweilen ein. Hier können beispielsweise das Audi Forum, das sich mit interessanten Ausstellungen und einem Museum dem Thema Automobil widmet, sowie das Ingolstadt Village, ein beliebtes Outlet-Shopping-Dorf, besucht werden. Naturfreunde und Erholungssuchende finden im Naturpark Altmühltal eine Oase der Ruhe und unberührten Natur, ideal für Wanderungen, Radfahren oder Bootstouren. Für kulturelle Highlights sorgen zudem das Schloss Neuburg an der Donau und das Stadtmuseum Pfaffenhofen, das auf eine spannende Entdeckungsreise durch die Geschichte der Region einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung