Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Abeltshausen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Wolnzach und seine umliegenden Ortsteile wie Abeltshausen zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Nähe zur urbanen Infrastruktur suchen. Aktuell erlebt die Region eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufspreise in Aussicht stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Wolnzach Abeltshausen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Abeltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Abeltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
In Wolnzach Abeltshausen, einer reizvollen Gemeinde mit ländlichem Charme, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von großzügigen Grundstücken und viel Grün umgeben sind. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Bauernhäusern mit charakteristischen Holzfassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und nachhaltigen Materialien. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und eine intakte Infrastruktur machen Abeltshausen zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Abeltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Abeltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85283 Wolnzach Abeltshausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere dank der idyllischen Lage in der Hallertau und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt und Regensburg bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in Neubauprojekten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Komfort und zeitgemäße Wohnstandards mit der Attraktivität einer ländlichen Umgebung kombinieren. Dank der hohen Lebensqualität sind auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Blick auf die malerischen Hopfenfelder besonders gefragt, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Abeltshausen
In der Region 85283 Wolnzach Abeltshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Herzen der Hallertau, Bayerns größtem Hopfenanbaugebiet, sowie an der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Besonders Bauplätze in begehrten Wohnlagen sind rar und werden oft schnell vergriffen. Die Bautätigkeit in Wolnzach Abeltshausen hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnobjekte realisieren. Trotz der intensiven Baumaßnahmen bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Abeltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Der Ortsteil Abeltshausen gehört zur Gemeinde Wolnzach im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Wolnzach liegt zentral in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, und bietet eine malerische, ländlich geprägte Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Abeltshausen ist gut, da Wolnzach nahe an der Autobahn A93 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz von Bundesstraßen und Landstraßen gut erschlossen, was Pendlern und Reisenden optimale Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Abeltshausen befinden sich mehrere Städte und Orte, deren Erreichbarkeit die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Dazu gehören Geisenfeld, Mainburg, Pfaffenhofen an der Ilm und, etwas weiter entfernt, Ingolstadt. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist über die A93 und A9 in weniger als einer Stunde erreichbar, was Abeltshausen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge in die Großstadt prädestiniert. Die Region ist zudem von weiten Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten macht.
Aktuell leben in Abeltshausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Abeltshausen
Im beschaulichen Ortsteil Abeltshausen, der zur Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gehört, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen eine entspannte und erholsame Umgebung vor. Die malerische Landschaft der Hallertau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die Hopfengärten und entlang idyllischer Wege führen. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, zum Beispiel der nahegelegene Wolnzacher Volkspark, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Auch die örtlichen Vereine bieten eine Vielzahl an Aktivitäten, die von sportlichen Veranstaltungen bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Wer gerne einkauft, findet in Wolnzach eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie traditionelle Märkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Abeltshausen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ideale Kombination aus Entspannung und Aktivität. Zum Beispiel der Große Hausler Weiher und der Karlsfelder See sind beliebte Orte für Wassersport und Picknicks. Für Kulturinteressierte ist der Besuch des Deutschen Hopfenmuseums in Wolnzach ein Muss, das über die Geschichte und Bedeutung des Hopfenanbaus informiert. Der Markt von Geisenfeld lockt mit frischem Obst und Gemüse sowie handwerklichen Produkten und ist ein Treffpunkt für die Gemeinde. Auch das Ingolstadt Village, ein großes Outlet-Shoppingcenter, bietet eine vielfältige Auswahl an Marken und Designs zu erschwinglichen Preisen. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten sorgen dafür, dass sich sowohl Einheimische als auch Touristen immer gut unterhalten fühlen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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