Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Moosmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im ländlichen Bayern und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine wachsende Nachfrage zu einem dynamischen Marktumfeld geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wolnzach Moosmühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufskanäle – ein strukturierter Ansatz ist entscheidend, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Moosmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Moosmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Moosmühle
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Moosmühle finden Interessenten eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region häufig gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügen. Architektonisch dominieren sowohl traditionelle als auch moderne Baustile, wobei viele Häuser mit großzügigen Gärten und ausreichend Platz für Familien überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region richten sich stark nach Faktoren wie Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der besonderen Lage. Moosmühle ist durch seine naturnahe und ruhige Lage ein begehrter Wohnort, was sich tendenziell in einem stabilen bis steigenden Preisniveau für Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Moosmühle
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Moosmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Moosmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Moosmühle ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Hallertau, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die renoviert wurden und Charme sowie historische Elemente bewahrt haben, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Das sorgt dafür, dass Wohnungen in diesem Gebiet oft schnell einen Käufer finden, besonders wenn sie sich in guter Lage und mit einer ansprechenden Ausstattung präsentieren.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Moosmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85283 Wolnzach Moosmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt. Familien und Pendler ziehen zunehmend in diese Gegend, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Gemeinden geprägt ist. Dies führt zu einer Verknappung, die wiederum die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, allerdings ist das Bauvolumen im Vergleich zu den umliegenden Großstädten immer noch moderat. Dies liegt vor allem an den begrenzten verfügbaren Bauplätzen und der behutsamen Entwicklungspolitik der lokalen Behörden, die den ländlichen Charakter der Region bewahren möchten.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Moosmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Moosmühle
Der Ortsteil Moosmühle liegt malerisch im Hopfenland Hallertau und gehört zur Gemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die durch historisch traditionelle Hopfenanbaugebiete prägte Umgebung aus. Moosmühle bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Atmosphäre, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Das Umland von Moosmühle ist geprägt von weiten Feldern, bewaldeten Hügeln und kleinen Bächen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosmühle befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Direkt an die Gemeinde Wolnzach angrenzend liegt das charmante Städtchen Geisenfeld sowie der Markt Rohrbach. Pfaffenhofen an der Ilm, die Kreisstadt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Dank der nahen Lage zur Autobahn A93 ist Moosmühle sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Regensburg, wodurch auch weitere Städte wie Ingolstadt und Landshut bequem erreichbar sind. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landesstraßen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte und Nachbargemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, gewährleistet und sorgt für eine gute Mobilität der Anwohner.
Aktuell leben in Moosmühle 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Moosmühle
In der malerischen Ortschaft Wolnzach Moosmühle, die im Herzen des Hopfenlandes Hallertau liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist besonders bekannt für ihre hügelige Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Die umliegenden Felder und Wälder laden ein zu erholsamen Ausflügen in die Natur, während zahlreiche Wege und Pfade dazu ermuntern, die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Für die täglichen Einkäufe und darüber hinaus stehen in Wolnzach und den angrenzenden Orten diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Sortiment anbieten. Gerade an Wochenenden und Feiertagen wird das Freizeitangebot durch regionale Märkte und Veranstaltungen ergänzt, die traditionelle bayerische Produkte und Handwerkskunst präsentieren. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher stets attraktive Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten praktischer Einkaufsmöglichkeiten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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