Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85283 Wolnzach Eschelbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Ortschaft im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren wie Ingolstadt und München. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, was oft zu steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wolnzach Eschelbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Eschelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Eschelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Eschelbach
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
Beim Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Eschelbach können potenzielle Verkäufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen setzen, die in der Region gebaut werden. Die Landschaft in und um Eschelbach ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Größe, Zustand und Lage des Objekts. Trotzdem spielt die idyllische und zugleich gut angebundene Lage von Eschelbach eine zentrale Rolle, weshalb Immobilien in dieser Gegend tendenziell eine hohe Nachfrage aufweisen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Eschelbach
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Eschelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Eschelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
Der Wohnungsverkauf in 85283 Wolnzach Eschelbach erfreut sich reger Nachfrage, da die charmante Gemeinde im Herzen der Hallertau mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Der Wohnungsmarkt zeigt vor allem eine starke Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Grundriss, die Familien und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten der größten Hopfenanbauregion der Welt und der Nähe zu Natur und Infrastruktur ist die Region auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Eschelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Eschelbach
In der Region 85283 Wolnzach Eschelbach zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Wettbewerbsverstärkung unter Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf das wachsende Interesse von Investoren und Privatpersonen hindeutet, die in neue Wohnprojekte investieren. Jedoch bleibt die Bebauungsdichte gering, dank strenger Bauvorschriften und dem Bemühen, den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Eschelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Eschelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Eschelbach
Der Ortsteil Eschelbach liegt in der Gemeinde Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, mittig zwischen den Städten Ingolstadt und München. Diese zentrale Lage erlaubt den Bewohnern einen sowohl ruhigen als auch zugleich verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnort. Die ländliche Atmosphäre prägt die Umgebung, geprägt von Hopfenfeldern, Wiesen und Wäldern, die charakteristisch für die Hallertau sind. Durch seine Nähe zur Autobahn A9 ist Eschelbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Die umliegenden Städte und Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Nahe liegende Ortschaften sind Geisenfeld, Manching und Pfaffenhofen, die allesamt innerhalb kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind. Auch die Städte Regensburg und Augsburg sind über die Autobahn gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, wobei regelmäßige Busverbindungen nach Wolnzach und weiter zu den umliegenden Städten bestehen. So profitieren die Bewohner von Eschelbach von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig hohem Wohn- und Lebenskomfort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Aktuell leben in Eschelbach 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Eschelbach
In der malerischen Region 85283 Wolnzach Eschelbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der Hallertau genießen können. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten und perfekte Orte zum Entspannen darstellen.
Die Region überzeugt zudem mit zahlreichen Angeboten für Freizeit und Erholung. Wanderfreunde können die verschiedenen Wanderwege erkunden, während Sportbegeisterte die gut ausgebauten Radstrecken nutzen können. Es gibt auch einige Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle Wochenmarkt, auf dem lokale Bauern ihre Erzeugnisse anbieten und die regionale Küche in ihrer Vielfalt präsentiert wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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