Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen, genauer gesagt im Ortsteil Walkersbach, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Besonders traditionelle Häuser und moderne Eigenheime erfreuen sich hier großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen Walkersbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage zu bieten. Von Marktwertanalysen bis hin zu spezifischen Ratschlägen für den erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach erfordert einige wichtige Überlegungen und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch einige modernisierte Altbauten und Neubauprojekte, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, was die Bewertung eines potenziellen Verkaufsobjekts etwas komplexer machen kann. Trotz der Variabilität ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region generell hoch, da Pfaffenhofen nicht nur für seine malerische Umgebung, sondern auch für seine gute Anbindung an größere Städte und seine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1635600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Walkersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet. In dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region sind insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Vor allem Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Innenausstattung stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Durch die Nähe zu München und Ingolstadt sowie die naturnahe Lage erfreut sich Pfaffenhofen Walkersbach einer stetig wachsenden Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer legen dabei häufig Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was die Attraktivität passender Angebote zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise nach oben treibt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, doch das Bauvolumen kann nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Viele Bauherren und Investoren sind daher bereit, höhere Preise zu zahlen, um in dieser gefragten Region bauen zu können.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
In Oberbayern gelegen, bietet das beschauliche Dorf Walkersbach in der Gemeinde Pfaffenhofen an der Ilm eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Verkehrsanbindung. Das Umland ist geprägt von sanft hügeligen Landschaften, Feldern und Wäldern, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Die Dorfstraße führt durch den Ort und öffnet einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden sowie zur Kreisstadt Pfaffenhofen, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Walkersbach liegen neben Pfaffenhofen an der Ilm auch die kleineren Ortschaften Hettenshausen, Ilmmünster und Rohrbach. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn durch die Nähe zur Autobahn A9 sind größere Städte wie Ingolstadt und München innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Pfaffenhofen einen Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen nach München und Nürnberg bietet, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz und machen Walkersbach zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Walkersbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Walkersbach
Im idyllisch gelegenen Walkersbach, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm (Postleitzahl 85276), finden sowohl Einheimische als auch Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur Erkundung der bayerischen Flora und Fauna einladen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen Ruhe finden oder im Sommer an einem der Badeseen entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze. Abgerundet wird das Angebot durch lokale Einkaufsmöglichkeiten, die von gemütlichen Bauernläden mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten reichen und somit sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere kulinarische Erlebnisse bieten.
Die Region rund um 85276 Pfaffenhofen hat vieles zu bieten. Neben den Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Pfaffenhofener Schloss und den historischen Stadtkern mit seinen charmanten Geschäften und Cafés. Die örtlichen Veranstaltungen wie der traditionelle Christkindlmarkt oder das alljährlich stattfindende Volksfest sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Wochenmärkte frische, regionale Produkte und tragen damit zu einer lebendigen, lokalen Wirtschaft bei. Für Familien gibt es viele Angebote wie Spielplätze, Schwimmbäder und Freizeitparks in der näheren Umgebung, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Egal ob es um Erholung, sportliche Betätigung oder Einkaufsmöglichkeiten geht, Pfaffenhofen und seine Umgebung bieten für jeden Geschmack und jedes Alter etwas.
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