Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der dynamische Immobilienmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen hat in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen. Das idyllische Köglhaus bietet ein einzigartiges Potenzial für Verkäufer, die von steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage profitieren wollen. Mit seiner charmanten Landschaft und optimalen Verkehrsanbindung ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pfaffenhofen gegeben, damit Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie den optimalen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
In der malerischen Region 85276 Pfaffenhofen Köglhaus finden sich verschiedenste Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften gibt es viele Optionen. Außerdem sind historische Bauernhäuser in der ländlicheren Umgebung von Pfaffenhofen nicht ungewöhnlich und tragen zum idyllischen Flair der Region bei. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Köglhaus variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Immobilien im Zentrum oft höhere Preise erzielen, kann man in den umliegenden Gebieten immer noch attraktive Angebote finden. Die Preisschwankungen spiegeln die Nachfrage und das Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt wider, der in den letzten Jahren eine rege Dynamik erfahren hat.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Köglhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, speziell im Bereich Köglhaus, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Attraktiv nicht nur durch seine idyllische Lage in Oberbayern, sondern auch durch eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt, erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, einer exklusiven Ausstattung und privat nutzbaren Außenflächen wie Balkone oder kleine Gärten. Auch energieeffiziente Neubauten finden vermehrt Interesse, während solide Altbauwohnungen aufgrund ihres besonderen Charmes und der oft großzügigeren Raumaufteilung ebenfalls hoch im Kurs stehen. Wer seine Wohnung in diesem Markt verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine lukrative und zügige Transaktion.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
In der Region 85276 Pfaffenhofen Köglhaus zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was zum Teil auf die attraktive Lage im bayrischen Hinterland und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu höheren Preisen und einer intensiveren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar präsent, konzentrieren sich jedoch größtenteils auf die Errichtung von Wohngebäuden sowie einige gewerbliche Projekte. Dies spiegelt den allgemeinen Trend zur Verstädterung wider, wobei der Fokus auf einer nachhaltigen Entwicklung und der Erhaltung der landschaftlichen Attraktivität liegt.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pfaffenhofen Köglhaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
Der Ortsteil Köglhaus liegt in der idyllischen oberbayerischen Region 85276 Pfaffenhofen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Gelegen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm bietet Köglhaus eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und doch gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten. Die sanft hügelige Landschaft und die dichte Bewaldung der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte eine willkommene Abwechslung für Shopping und kulturelle Erlebnisse bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köglhaus befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Pfaffenhofen an der Ilm liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Hettenshausen, Wolnzach und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung von Köglhaus ist gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt im Norden und München im Süden gewährleistet. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Anreise möglich ist. Der Bahnhof in Pfaffenhofen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Nürnberg, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Köglhaus 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Köglhaus
In der charmanten Kleinstadt Pfaffenhofen an der Ilm, speziell im Ortsteil Köglhaus mit der Postleitzahl 85276, finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Besucher können durch die malerischen Straßen schlendern, historische Gebäude besichtigen und in den örtlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Die Nähe zu den Ilmauen und zahlreichen Rad- sowie Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in freier Natur ein. Zudem bietet das Einkaufszentrum mit modernen Geschäften und einem breiten Sortiment an Produkten ideale Bedingungen für ausgiebige Shoppingtouren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Pfaffenhofen an der Ilm sind sehr vielfältig. Ein Beispiel ist der Hauptplatz in der Stadtmitte, der nicht nur ein beliebter Treffpunkt ist, sondern auch häufig für Märkte und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Das Erlebnisbad Ilmbad bietet Wasserspaß für die ganze Familie und eine willkommene Abkühlung im Sommer. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Waldkletterpark, wo verschiedene Parcours in luftiger Höhe jede Menge Abenteuer versprechen. Wer es lieber ruhiger angeht, kann die Therme in der Nachbarstadt Bad Gögging besuchen und dort in den Thermalbädern und Saunen entspannen. Für Shopping-Enthusiasten stehen neben dem Köglhaus Einkaufszentrum auch die zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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