Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region, geprägt von der idyllischen Landschaft Oberbayerns, herrschen derzeit moderate Nachfrage und stabile Preise. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach München und Ingolstadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach beleuchtet. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und attraktive Verkaufsstrategien, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach kann ein lukratives Unterfangen sein, vor allem, wenn man die regionalen Besonderheiten berücksichtigt. In dieser idyllischen und naturverbundenen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architekturstile zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Affalterbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, sind jedoch durchweg auf einem attraktiven Niveau. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die hohe Lebensqualität machen das Gebiet besonders begehrt und beeinflussen die preisliche Entwicklung positiv. Interessierte Käufer suchen hier nicht nur nach vier Wänden, sondern nach einem Zuhause im Grünen, was den Wert der Häuser zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Affalterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur sowohl bei Familien als auch bei Pendlern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und oft mit Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen attraktiv sind. Zusätzlich zur hohen Lebensqualität in der Umgebung tragen auch die Nähe zu München und die gute Anbindung zu den umliegenden Wirtschaftszentren zur steigenden Nachfrage bei. Wer in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer zählen.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Affalterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
In 85276 Pfaffenhofen Affalterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen in dieser idyllischen Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls stark ausgeprägt, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger bestrebt sind, die steigende Nachfrage zu bedienen und neue Wohngebiete zu erschließen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Affalterbach durch eine hohe Dynamik und attraktive Entwicklungspotenziale aus.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
Der kleine Ort Affalterbach liegt idyllisch in der Gemeinde Pfaffenhofen im Landkreis Dachau in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit aus. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, bietet Affalterbach eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt wird. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsadern nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Affalterbach liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Bewohner gleichermaßen attraktiv sind. Dazu zählen Pfaffenhofen an der Ilm, Dachau und die bayerische Landeshauptstadt München, die etwa 40 Kilometer entfernt ist. Auch kleinere Orte wie Hohenkammer und Vierkirchen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt: Die Bundesstraße B13 verläuft nahe Affalterbach und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie nach Ingolstadt. Zudem sind die Anbindungen an das Autobahnnetz durch die A9 und A92 praktisch, was die Region sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen dafür, dass auch diejenigen ohne eigenes Auto bequem reisen können.
Aktuell leben in Affalterbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Affalterbach
In der charmanten Gemeinde Affalterbach, die zur Postleitzahl 85276 Pfaffenhofen gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur rund um Affalterbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Viele kleine, gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und weite Felder, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Vereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Fitnesskurse bieten. Auch kulturell interessierte Personen kommen nicht zu kurz, denn regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und traditionelle Feste, die lokale Bräuche und Gemeinschaft im Mittelpunkt haben, sorgen für Unterhaltung und abwechslungsreiche Erlebnisse.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Affalterbach selbst sind begrenzt, doch die nahegelegene Stadt Pfaffenhofen bietet eine größere Vielfalt an Geschäften. Hier gibt es alles vom kleinen Fachgeschäft über Supermärkte bis hin zu größeren Einzelhandelsketten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Wer auf der Suche nach Mode, Elektronik oder sonstigen Konsumgütern ist, wird im Einkaufszentrum von Pfaffenhofen fündig. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen nach einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. So verbindet die Region rund um 85276 Pfaffenhofen Affalterbach Erholung und Einkaufsvergnügen auf angenehme Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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