Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen zeigt derzeit eine vielversprechende Dynamik. Dieses charmante Gebiet im Herzen Bayerns bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine starke Nachfrage nach Wohnobjekten, was es zu einer attraktiven Region für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffenhofen Uttenhofen ausschlaggebend sind. Von der aktuellen Marktentwicklung über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Strategien für den Verkaufsprozess – alles Wichtige finden Sie hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
In 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region ist es wichtig, die vorherrschenden Marktbedingungen zu verstehen. Die Immobilienpreise in Pfaffenhofen Uttenhofen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung gestiegen sind. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den lokalen Markt informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Uttenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen zeigt eine relativ hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt sowie die hohe Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und barrierefreie Immobilien stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Gebäuden macht auch vor dieser Region nicht Halt, weshalb entsprechende Neubauten besonders gefragt sind. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von dieser positiven Marktentwicklung und erzielen in der Regel attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Uttenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
In 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stetig gestiegen, was einerseits auf die attraktive Lage und andererseits auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele bereits in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der Hochkonjunktur im Immobiliensektor wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, um den ländlichen Charakter zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich steigen und Interessenten oft Geduld und schnelle Entscheidungsfähigkeit gefragt sind, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 721 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
Pfaffenhofen Uttenhofen, ein charmantes Dorf in Bayern, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Gelegen in der idyllischen Landschaft Oberbayerns, ist Uttenhofen nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und das nahegelegene Ilmtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Wälder für Ruhe und Entspannung sorgen.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Uttenhofen befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden sowie Pfaffenhofen an der Ilm, was den Zugang zu urbaner Infrastruktur erleichtert. Städte wie Ingolstadt und München sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls gut erreichbar. Uttenhofen ist über die Bundesstraße B13 schnell zu erreichen, und die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Nürnberg. Auch der Bahnhof in Pfaffenhofen gewährt günstige Zugverbindungen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das bayerische Schienennetz. Dadurch verbindet Uttenhofen die ruhige Wohnqualität des ländlichen Raums mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte.
Aktuell leben in Uttenhofen 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Uttenhofen
In dem idyllischen Ortsteil Uttenhofen, der zur Stadt Pfaffenhofen an der Ilm gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei können Naturfreunde die reizvolle Landschaft des Ilmtals genießen. Auch für Familien gibt es hier geeignete Plätze zum Verweilen, wie beispielsweise gepflegte Grünanlagen und Spielplätze, die für unbeschwerte Stunden sorgen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie ein paar gemütliche Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der näheren Umgebung von Uttenhofen und der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark Pfaffenhofen ist ein beliebter Ort zum Entspannen und bietet verschiedene Freizeitangebote, darunter einen großen Spielplatz und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sporteinrichtungen wie das Hallenbad und Sportplätze zur Verfügung. Die charmante Innenstadt von Pfaffenhofen lädt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Einkaufen ein. Für größere Einkäufe gibt es auch mehrere Supermärkte und gut erreichbare Einkaufszentren in der Region. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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