Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
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Der Immobilienmarkt in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region macht es für Eigentümer besonders interessant, ihre Immobilie zu verkaufen. Durch die Nähe zu München und die malerische Umgebung bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfaffenhofen Kreuzmühle beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Das Haus zu verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle könnte eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und stilvollen Doppelhaushälften bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Pfaffenhofen Kreuzmühle. Insgesamt liegt das Preisniveau in der Region in einer moderat bis gehobenen Kategorie, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Ein Kauf oder Verkauf wird häufig von der idyllischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig bleibt.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle ist derzeit sehr dynamisch geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil sein kann. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen attraktiven Blick ins Grüne bieten. Ein hoher energetischer Standard wird zunehmend wichtiger und kann den Wert der Immobilie signifikant steigern. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten, sind ebenfalls sehr begehrt. Da Pfaffenhofen insgesamt als Wohnort mit hoher Lebensqualität gilt, ziehen Eigentümer und Investoren gleichermaßen Vorteile aus der guten Nachfrage.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser attraktiven Gegend stetig ansteigt. Pfaffenhofen Kreuzmühle profitiert von seiner idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt, was immer mehr Familien und Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch überschaubar, da der Raum begrenzt und die Grundstücke begehrt sind. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings lassen sich nicht alle potenziellen Projekte aufgrund von Bauvorschriften und Umweltschutzauflagen umsetzen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Pfaffenhofen Kreuzmühle meist schnell und zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pfaffenhofen Kreuzmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
Pfaffenhofen an der Ilm, gelegen im Herzen Bayerns, punktet mit seiner idyllischen Lage, die Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen vereint. Der Ortsteil Kreuzmühle bietet durch seine Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Der Charakter des Umlands ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Diese Region bietet eine hohe Lebensqualität, verstärkt durch einen charmanten Mix aus Tradition und Moderne.
In unmittelbarer Umgebung von 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle befinden sich Städte und Orte wie Hohenwart, Rohrbach, Wolnzach und Reichertshausen. Pfaffenhofen selbst ist hervorragend durch die Bundesstraße B13 erschlossen, die eine schnelle Anbindung an Ingolstadt im Norden und München im Süden ermöglicht. Zusätzlich sorgen weitere Kreis- und Landstraßen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Region ist zudem gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Kreuzmühle 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Kreuzmühle
In der idyllischen Lage der 85276 Pfaffenhofen in Kreuzmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die bezaubernde Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die stille Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Wege die perfekte Gelegenheit, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Das vielfältige Freizeitangebot wird durch Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, ergänzt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Einkaufserlebnis abrunden – von charmanten kleinen Läden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu schicken Boutiquen.
Des Weiteren hat die Region eine Menge zu bieten, wenn es darum geht, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielhaft können der nahegelegene Waldspielplatz im Griesbachpark genannt werden, der besonders bei Familien sehr beliebt ist. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann einen Besuch in einem der Museen oder in der Pfaffenhofener Kunsthalle einplanen. Die charmanten Cafés und Restaurants laden ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren wie der Stadtplatz vielfältige Angebote. So bietet die Region Pfaffenhofen ein harmonisches Zusammenspiel von Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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