Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
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Immobilien verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, da der regionale Immobilienmarkt kontinuierlichen Veränderungen unterliegt. Dieser charmante Ortsteil im Herzen Bayerns erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Käufer schätzen die ländliche Idylle, gute Verkehrsanbindung und das familienfreundliche Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Westing beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu Tipps zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Westing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Westing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Westing
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
Der Immobilienmarkt in 85301 Schweitenkirchen Westing bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilien- und Doppelhaushälften umfassen. Charakteristisch für die Region sind auch großzügige Grundstücksflächen, die oft mit weitläufigen Gärten kombiniert sind und somit eine hohe Lebensqualität bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders gefragt sind renovierte Objekte und Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und oft in ruhigeren, naturnahen Gegenden liegen. Käufer sollten sich daher auf ein breites Preisspektrum einstellen, das durch die wachsende Attraktivität der Region beeinflusst wird.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Westing
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Westing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1315000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1972500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Westing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85301 Schweitenkirchen Westing ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Immobilien mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen stoßen auf großes Interesse, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder Home-Office-Bereiche, was diese Wohnungen besonders attraktiv macht. Trotz eines leichten Anstiegs der Immobilienpreise bleibt die Nachfrage hoch, was Verkäufern eine hervorragende Ausgangslage bietet, um von der aktuellen Marktsituation zu profitieren.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Westing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Westing
Die Immobiliennachfrage in 85301 Schweitenkirchen Westing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Umfeld in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von Ballungszentren zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Marktgeschehen zunehmend kompetitiver macht. Trotz des wachsenden Interesses und der bestehenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da viele Bereiche unter Naturschutz stehen oder einer strengen Bauplanung unterliegen. Daher sollten potenzielle Verkäufer, die ihr Grundstück in Schweitenkirchen Westing anbieten möchten, die Marktdynamik und die begrenzten Bauflächen im Auge behalten, um einen geeigneten Käufer zu finden und von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Westing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Westing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Westing
Schweitenkirchen Westing liegt in der bayerischen Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, was der Region einen ländlichen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut, da Schweitenkirchen Westing direkt an der Autobahn A9 liegt, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und schnelle Fahrten nach München und Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich bietet die Nähe zur Bundesstraße B13 weitere Vorteile für die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Westing befinden sich unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Freising. Kleinere Ortschaften in der Nähe sind unter anderem Wolnzach und Rohrbach. Die Autobahn A9 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, während die Bundesstraße B13 eine zusätzliche Verbindung darstellt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Schweitenkirchen Westing zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen, die von der Nähe zu den größeren Städten München und Ingolstadt profitieren.
Aktuell leben in Westing 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Westing
Im beschaulichen 85301 Schweitenkirchen Westing gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren anbieten. Für Naturliebhaber gibt es zudem hübsch angelegte Parks und Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Wer sich körperlich betätigen möchte, wird von den gut ausgestatteten Sportanlagen und dem vielfältigen Vereinsleben begeistert sein. Darüber hinaus bietet die Region eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufspassagen, sodass die Versorgung mit sämtlichen Alltagsgütern bestens gewährleistet ist.
In der Region rund um Schweitenkirchen Westing gibt es ebenfalls vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naherholungsgebiet “Schweitenkirchener Heide” bei ausgedehnten Wanderungen die Natur genießen oder im Sommer auf den zahlreichen Radwegen die Umgebung erkunden. Für kulturell Interessierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen, die Abwechslung bieten. Einkaufen kann man im modernen Einkaufszentrum “Pfaffenhofen Arcaden” oder auf dem traditionellen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet und zum Bummeln einlädt. All diese Möglichkeiten machen die Region attraktiv für alle, die Erholung und Freizeitgestaltung suchen.
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