Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Aich erfordert besondere Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamik. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist der Markt derzeit lebhaft, was zu positiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Wonneberg Aich vermittelt und wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – eine durchdachte Strategie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Aich
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 83379 Wonneberg Aich verspricht sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser charmanten Region werden diverse Haustypen gebaut, die dem Geschmack vieler Bauherren gerecht werden. Typische Bauweisen umfassen vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und modernen Architekturen bestechen. Daneben finden sich auch gemütliche Bungalows und attraktiv gestaltete Doppelhäuser, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen. Die Immobilienpreise in Wonneberg Aich variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Als ländliche Gegend mit guter Anbindung zur Stadt bieten die Objekte jedoch ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Preise für Häuser in der Region sind tendenziell moderat, bieten aber aufgrund der regenerativen Struktur und steigender Beliebtheit der Region auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Aich
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Aich
Der Wohnungsmarkt in der Region 83379 Wonneberg Aich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere von Familien und jungen Berufstätigen, die die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage aus. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkone mit Blick ins Grüne stehen dabei besonders hoch im Kurs. Zudem sind sanierte Altbauten und Neubauprojekte aufgrund ihrer Kombination aus Charme und moderner Energieeffizienz ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was die Attraktivität von Wohnungen in diesem idyllischen Ort weiter steigert.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Aich
Wonneberg Aich, mit der Postleitzahl 83379, stellt sich als eine begehrenswerte Region für den Grundstücksverkauf dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen, die das Gebiet bietet. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die geringe Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region halten sich in einem moderaten Rahmen, wobei vereinzelt Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies schafft eine stabile, wenn auch nicht explosive, Entwicklung des Immobilienmarktes, die durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Umgebung unterstützt wird.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Aich
Im beschaulichen 83379 Wonneberg Aich trifft man auf eine idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, die ein perfektes Umfeld für Natur- und Erholungssuchende bieten. Die kleine ländliche Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in eine von landwirtschaftlicher Nutzung geprägte Umgebung. Trotz der ruhigen und natürlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B304 sorgt dafür, dass umliegende Städte und Orte leicht erreichbar sind.
In direkter Nachbarschaft zu Wonneberg Aich befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften, die gut mit dem Auto zu erreichen sind. Zu den bedeutendsten gehören Traunstein und Wasserburg am Inn, die vielseitige kulturelle und wirtschaftliche Zentren bieten. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B304 gewährleistet, welche es ermöglicht, schnell in die größeren Städte zu gelangen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit den öffentlichen Busverkehr zu nutzen, der regelmäßig Verbindungen in die umliegendes Städte und Dörfer anbietet. Somit bietet Wonneberg Aich nicht nur eine naturnahe Wohnlage, sondern auch eine gute Vernetzung zu allem, was in der Region wichtig ist.
Aktuell leben in Aich 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Aich
Die Gemeinde Wonneberg, insbesondere der Ortsteil Aich, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Chiemgaus genießen kann. Besonders lohnenswert ist ein Besuch des Waginger Sees, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer zu erkunden. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich im Ortskern von Wonneberg kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie in der nahen Stadt Traunstein eine breitere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten.
In der Region rund um Wonneberg können sich Bewohner und Besucher gleichermaßen über zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Beispielsweise bietet der Chiemsee eine Vielzahl an Aktivitäten wie Segeln und Schwimmen, während die Chiemgauer Alpen ideale Voraussetzungen für Wanderer und Wintersportler bieten. Für Wellnessfans gibt es Thermen und Spa-Einrichtungen wie die Rupertus Therme in Bad Reichenhall. Historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee oder die Burgruine Hohenwerfen sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Einkaufslustige kommen im Einkaufszentrum Traunstein oder bei den vielen kleinen Geschäften und Boutiquen in den umliegenden Städten und Dörfern auf ihre Kosten. Die vielfältige Auswahl an Erlebnismöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
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