Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die Attraktivität des naturnahen Wohnens und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um erfolgreich eine Immobilie in Wonneberg Heinrichsdorf zu verkaufen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess bietet dieser Leitfaden wertvolle Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und reizvollen Blicken auf die umliegende Natur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattung. Während modernisierte und gut ausgestattete Immobilien recht hohe Marktwerte erzielen, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser auch günstigere Optionen bieten. Diese Preisspannen reflektieren sowohl die Attraktivität der Lage als auch die Vielfalt der Immobilien, die in Wonneberg Heinrichsdorf zu finden sind.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83379 Wonneberg Heinrichsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die jungen Familien sowie älteren Paaren Komfort und Lebensqualität bieten. Die idyllische Landschaft, die Nähe zu Seen und Wanderwegen sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region schnell Käufer finden. Concurrent zu städtischen Märkten, bietet Wonneberg Heinrichsdorf oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, was zusätzliches Interesse von Investoren weckt.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die Region verzeichnet steigendes Interesse sowohl von Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land erfüllen möchten, als auch von Investoren, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur als attraktive Attribute erkennen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise entsprechend ansteigen lässt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut. Lokale Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Struktur einfügen. Diese Entwicklungen machen Wonneberg Heinrichsdorf zu einem gefragten Standort für all jene, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen und dabei nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Die Ortschaft Heinrichsdorf im Gemeindebereich von Wonneberg liegt idyllisch eingebettet in Oberbayern und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel betont wird. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt, da sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Trotz der ruhigen Lage ist Heinrichsdorf gut erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinrichsdorf liegen mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunstein und Trostberg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Gemeinde Waging am See ist nur wenige Kilometer entfernt, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung von Heinrichsdorf erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und größeren Verkehrswegen sicherstellt. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, wodurch auch Personen ohne eigenen PKW mobil bleiben.
Aktuell leben in Heinrichsdorf 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Heinrichsdorf
Im malerischen Heinrichsdorf in der Gemeinde Wonneberg, PLZ 83379, bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante bayerische Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es sowohl Einheimischen als auch Besuchern, die atemberaubende Landschaft zu erkunden und im Grünen zu entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem diverse Sportvereine und Möglichkeiten zum Reiten und Angeln. Wochenmärkte und kleine Läden bereichern das Einkaufserlebnis, indem sie regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der weiteren Umgebung von Heinrichsdorf, insbesondere in den nahegelegenen Städten, findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Waginger See ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen. Auch kulturell Interessierte kommen in den historischen Städten Traunstein und Tittmoning auf ihre Kosten, die mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten locken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten wie Traunreut, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. In der Region lassen sich somit Naturgenuss, sportliche Aktivitäten und urbanes Flair hervorragend kombinieren.
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