Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Hellmannsberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Voralpenland zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage aus. Immobilien in dieser Region sind begehrt, sowohl bei einheimischen Familien als auch bei auswärtigen Käufern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsseltrends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wonneberg Hellmannsberg skizziert, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Wonneberg, insbesondere im Ortsteil Hellmannsberg, kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, welche perfekt in die malerische Umgebung passen und einen hohen Wohnwert bieten. Moderne Neubauten ebenso wie charmante Altbauten prägen das Bild und bieten eine Bandbreite an Wohnstilen, die von traditionell bis zeitgemäß reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und den hohen Lebensstandard der Gegend wider. Käufer können in dieser Region mit einer ruhigen und naturnahen Lebensweise rechnen, was den Immobilienmarkt zusätzlich attraktiver macht.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Hellmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Hellmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83379 Wonneberg Hellmannsberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Umgebung, wie etwa in der Nähe von Grünflächen oder in ruhigen Wohngegenden. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler oft kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit nachhaltigen Konzepten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Der Verkauf von Grundstücken in der idyllischen Region 83379 Wonneberg Hellmannsberg gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Gerade Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Lage und das harmonische Umfeld, wodurch sich ein reges Interesse am Erwerb von Grundstücken zeigt. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da nicht viele freie Grundstücke zur Verfügung stehen. Dies führt zu einem ausgewogenen, aber engen Markt, auf dem Grundstücke meist schnell neue Besitzer finden. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in Wonneberg Hellmannsberg eher moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte das Bild prägen. Die sorgfältige Entwicklung und Erhaltung des ländlichen Charmes der Gemeinde stehen dabei im Vordergrund.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Die kleine Ortschaft Hellmannsberg liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Wonneberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Geographisch zeichnet sich die Region durch ihre Nähe zum Chiemgau und den zahlreichen Seen aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der ruhige Charakter des Ortes bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten viele Vorteile bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellmannsberg befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Waging am See, Traunstein und Tittmoning, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Größere Städte wie Salzburg und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hellmannsberg ist gut gewährleistet: Über die Bundesstraße B304 besteht eine direkte Verbindung nach Traunstein und weiter zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpfen. So ist trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit und Mobilität für die Bewohner sichergestellt.
Aktuell leben in Hellmannsberg 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Hellmannsberg
Die idyllische Ortschaft 83379 Wonneberg Hellmannsberg bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch die abwechslungsreiche Natur und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Dörfer und Wälder. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der friedlichen Atmosphäre. Kleine Geschäfte und örtliche Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, Kunsthandwerk und anderen lokalen Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen rundet den Besuch in Hellmannsberg ab und sorgt für unvergessliche Momente.
Die Region rund um Wonneberg Hellmannsberg hat ebenfalls viel zu bieten. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe das Waginger See, der für seine hervorragenden Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Ob Schwimmen, Segeln oder Angeln – der See ist ein wahres Paradies für Wassersportler. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Traunstein sehenswerte historische Gebäude und abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Traunstein, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulinarische Genüsse versprechen die zahlreichen Gasthöfe und Restaurants in der Region, die traditionelle bayerische Küche und internationale Spezialitäten anbieten. So findet jeder Besucher zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und die Vielfalt der Region zu genießen.
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