Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
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Das idyllische Wurmsham Christlberg bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen interessanten und dynamischen Immobilienmarkt. Mit wachsendem Interesse an ländlichen Wohnlagen und einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gebieten, bietet der Verkauf von Immobilien in der Region 84189 derzeit attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wurmsham Christlberg näher gebracht, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Christlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Christlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Christlberg
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
In der malerischen Region 84189 Wurmsham Christlberg finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das idyllische ländliche Flair widerspiegeln und Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzverkleidungen und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider und können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. Besonders begehrt sind Objekte mit großen Grundstücken und herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur. Wer ein Haus in Wurmsham Christlberg verkaufen möchte, sollte auf die einzigartigen Vorzüge und den hohen Freizeitwert hinweisen, die diese Region zu einem besonderen Wohnort machen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Christlberg
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Christlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84189 Wurmsham Christlberg bietet spannende Möglichkeiten, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen sowie gut renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme punkten können. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber auch eine gewisse Nähe zu städtischen Infrastrukturen suchen. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei insbesondere Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen schnell Abnehmer finden. Ein ansprechender Zustand der Immobilie sowie eine attraktive Präsentation sind entscheidende Faktoren, um potenzielle Käufer von einem Immobilienkauf in Christlberg zu überzeugen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Christlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Christlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Christlberg bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Die Gegend zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In der letzten Zeit hat sich zudem gezeigt, dass in der Region vermehrt neue Eigenheime und kleinere Wohnanlagen gebaut werden, was auf eine anhaltende Bautätigkeit hindeutet. Dieser Umstand könnte für Verkäufer von Vorteil sein, da ein gutes Angebot auf eine gleichbleibend hohe Nachfrage trifft, die durch das begrenzte Angebot zusätzlich befeuert wird.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Christlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Christlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Christlberg
84189 Wurmsham liegt im idyllischen Christlberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit verbindet. Das kleine Dorf bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während es dennoch strategisch günstig innerhalb Niederbayerns gelegen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Landwirtschaftliche Betriebe und kleine Seen prägen das landschaftliche Bild, wodurch Wurmsham einen hohen Erholungswert bietet.
In der näheren Umgebung von Wurmsham befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu Ausflügen und Besorgungen einladen. Dazu zählen vor allem die Städte Vilsbiburg und Landshut, die beide in komfortabler Fahrdistanz liegen. Auch die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist gut erreichbar. Diese Ortschaften bieten nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern auch attraktive Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Wurmsham ist dank gut ausgebauter Landstraßen als hervorragend zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B388 gelangt man rasch in benachbarte Städte sowie zu den Autobahnen A94 und A92, die weitere Regionen erschließen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen sicherstellen und somit Pendeln erleichtern.
Aktuell leben in Christlberg 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Christlberg
In der malerischen Region 84189 Wurmsham Christlberg finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Christlberg zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder schlängeln und optimal für Naturbegeisterte sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es entlang der ruhigen Wege zahlreiche Plätze zur Rast und Einkehr, wo man die Stille und Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus kommen auch Shoppingfreunde auf ihre Kosten, da in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Boutiquen beheimatet sind, die sowohl Alltagsgegenstände als auch regionale Spezialitäten anbieten. So lässt sich ein entspannter Tag in der Natur perfekt mit einem kleinen Einkaufsbummel abrunden, was den Aufenthalt in 84189 Wurmsham Christlberg zu einem rundum angenehmen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich besonders vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn Rad- und Wanderwege durch sanfte Hügel und entlang malerischer Flussläufe an, die besonders bei Naturfreunden beliebt sind. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellness-Oasen und Thermen, wie etwa die Rottal Terme in Bad Birnbach, die wohltuende Entspannung versprechen. Einkaufsfans können sich über ein breites Angebot an regionalen Waren auf den Wochenmärkten in Eggenfelden oder Vilsbiburg freuen, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Umgebung präsentieren. So vereint die Region naturnahe Freizeitaktivitäten mit wohltuender Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie für alle Interessen etwas zu bieten hat.
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