Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
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Der Immobilienmarkt in 84189 Wurmsham Englbrechting bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilien gewinnbringend veräußern möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität aus, was zunehmend Käufer anlockt und die Nachfrage nach Immobilien steigen lässt. Ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und hervorragende Verkehrsanbindungen erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Englbrechting zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Englbrechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Englbrechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Englbrechting
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
In der beschaulichen Gemeinde Wurmsham im Ortsteil Englbrechting, der die Postleitzahl 84189 trägt, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf dem Immobilienmarkt zu finden sind. Zu den häufigsten Bauarten zählen klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Designs. Die Immobilienpreise in Englbrechting unterliegen den regionalen Schwankungen des Marktes und sind stark abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend vergleichsweise moderat sind und eine attraktive Option für Käufer darstellen, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gute Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Englbrechting
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Englbrechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Englbrechting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Englbrechting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle in Kombination mit günstiger Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und das naturnahe Wohngefühl, während gleichzeitig alle notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Trotz der hohen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu Ballungszentren noch moderat, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Die bevorzugte Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die Verfügbarkeit von Grünflächen tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Wurmsham Englbrechting bei.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Englbrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wurmsham Englbrechting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Englbrechting
In 84189 Wurmsham Englbrechting ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, mit stetigem Interesse sowohl von Privatinvestoren als auch von Bauherren, die nach attraktiven und ruhigen Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oftmals zu intensiven Bietergefechten führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der relativ geringen Anzahl an verfügbaren Bauflächen, wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser werden in regelmäßigen Abständen realisiert, was zeigt, dass es weiterhin Bestrebungen gibt, das Angebot an Wohnraum in Wurmsham Englbrechting zu erweitern.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Englbrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Englbrechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Englbrechting
Der kleine Ort Englbrechting, der zur Gemeinde Wurmsham im Postleitzahlbereich 84189 gehört, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Durch die ländliche Lage bietet Englbrechting eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Englbrechting befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Velden, Aham und Vilsbiburg. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Dingolfing, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, welche die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten herstellen. Die nächste größere Bundesstraße, die B299, ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet Anschlüsse an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Gegend weniger stark ausgeprägt, jedoch gibt es Busverbindungen nach Vilsbiburg und Landshut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Landshut und München bestehen.
Aktuell leben in Englbrechting 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Englbrechting
Die kleine Ortschaft Englbrechting in der Gemeinde Wurmsham bietet trotz ihrer beschaulichen Größe verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft Niederbayerns ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man die Schönheit der heimischen Flora und Fauna entdecken kann. Zudem sind in der Nähe einige gut ausgestattete Spielplätze zu finden, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Lokale Gaststätten und Cafés bieten bayerische Spezialitäten und köstliche Backwaren an, die nach einem ereignisreichen Tag zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Wurmsham und Englbrechting gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Vilsbiburg mit einem lebhaften Wochenmarkt, der eine Fülle an frischen regionalen Produkten anbietet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren führen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, die interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region geben. Ein Highlight ist auch der Vilstalstausee, der ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Angeln bietet, sowie zahlreiche Bademöglichkeiten. Wer nach Entspannung sucht, findet in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung erstklassige Angebote, um Körper und Geist zu regenerieren.
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