Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Hilgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Hilgen erfordert spezifisches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Landshut bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen, ländlich geprägten Gebiet hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Markt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wurmsham Hilgen behandelt, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Hilgen
Wurmsham Hilgen in der Region 84189 ist bekannt für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Gebäude spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, wobei viel Wert auf großzügige Grundstücke und naturnahe Gestaltung gelegt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während die ländliche Idylle durchaus erschwinglichen Wohnraum bietet, können besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte höhere Preise erzielen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern, da viele Käufer die ruhige und naturnahe Lebensweise der Gemeinde schätzen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Hilgen
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Hilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Hilgen
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Hilgen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien aus. Das hohe Interesse an Immobilien in dieser Region ist auf den idyllischen Charakter und die gute Anbindung an benachbarte Städte zurückzuführen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem attraktiven Ausblick auf die natürliche Umgebung. Wohnungen, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder hochwertige Küchen verfügen, finden zügig Käufer. Gleichzeitig sind preislich erschwingliche Wohnungen für junge Familien und Paare ebenso gefragt, da diese eine hohe Lebensqualität zu einem vergleichsweise niedrigeren Preis bieten.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Hilgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84189 Wurmsham Hilgen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnumfeld abseits der Großstädte, wodurch Grundstücke in diesem Gebiet zunehmend gefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Entwicklungen kleiner Wohnsiedlungen sind keine Seltenheit, was die Bautätigkeit in Wurmsham Hilgen deutlich belebt hat.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Hilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Hilgen
84189 Wurmsham Hilgen liegt im malerischen Südosten Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in einer hügeligen Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Hilgen ist Teil der Gemeinde Wurmsham im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine ruhige Wohngegend abseits des Großstadttrubels. Die umliegende Natur und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein und machen Hilgen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Hilgen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Vilsbiburg, die nächstgrößere Stadt, die circa 15 Kilometer westlich zu finden ist. Weitere umliegende Ortschaften umfassen Velden, Taufkirchen (Vils) und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B388 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Anbindung an die A94 ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte gewährleisten. Die Nähe zu den größeren Verkehrsachsen und die vorhandene Infrastruktur sorgen dafür, dass Hilgen trotz seiner ländlichen Idylle gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Hilgen 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Hilgen
Die kleine Gemeinde 84189 Wurmsham im Ortsteil Hilgen bietet eine malerische und idyllische Umgebung, die vor allem naturverbundene Besucher und Einheimische zu schätzen wissen. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und ermöglicht es, in der Ruhe der Natur Erholung zu finden. Neben der landschaftlichen Schönheit gibt es in der direkten Nachbarschaft auch verschiedene Bauernhöfe, die regionale Produkte anbieten und so für kulinarische Abwechslung sorgen. Zwar ist das Einkaufsangebot in Hilgen selbst begrenzt, doch in den umliegenden Ortschaften und Städten gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zum kleinen Handwerksbetrieb.
In der gesamten Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die nahe gelegenen Wälder und Seen wie der Vilstalsee zum Camping, Angeln und Baden ein. Mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung auf gut ausgeschilderten Radwegen erkunden, und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Die Stadt Vilsbiburg etwa begeistert mit historischen Bauwerken und kleinen, charmanten Geschäften in der Altstadt. Für ausgedehntere Shoppingtouren sind Landshut und München gut erreichbar, wo neben großen Einkaufszentren und Fachgeschäften auch zahlreiche Restaurants und Cafés auf die Besucher warten. So verspricht die Region einen gelungenen Mix aus Erholung in der Natur und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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