Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84189 Wurmsham Lützlburg hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Der ländliche Charme kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder moderne Neubauten – die Vielfalt des Angebots zieht eine breite Palette an Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Lützlburg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufserfolg sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Lützlburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Lützlburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Lützlburg
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
Wer ein Haus in 84189 Wurmsham Lützlburg verkaufen möchte, findet sich in einer idyllischen Region wieder, die von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern geprägt ist. Die relative Nähe zu Landshut sowie die malerische Landschaft machen die Gegend attraktiv für verschiedene Käuferschichten, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie, jedoch spiegeln sie in jedem Fall die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Wohnkultur wider, die hier geboten wird.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Lützlburg
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Lützlburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Lützlburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Lützlburg zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Gerade modernisierte und gut gepflegte Wohnungen sind besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Pendler eher Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Heiz- und Dämmsysteme, weshalb Immobilien mit entsprechenden Modernisierungen höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Lützlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Lützlburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Lützlburg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot und die Bauaktivitäten in der Region betreffen. In Wurmsham Lützlburg, einer eher ländlichen Gegend, ist die Nachfrage nach Grundstücken generell moderat. Oft suchen vor allem Menschen aus den Ballungsräumen nach preiswerteren und ruhigeren Alternativen im Umland. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Neubaugebiete erschlossen sind. Der Bau von neuen Immobilien in der Region hält sich daher ebenfalls in Grenzen, da größere Bauprojekte selten sind und Bauland häufig aus privaten Händen kommt. Wer jedoch ein Grundstück in dieser idyllischen Umgebung verkauft, kann dennoch auf eine interessierte Käuferschaft hoffen, die Wert auf Naturverbundenheit und ländliche Ruhe legt und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Lützlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Lützlburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Lützlburg
Die kleine Ortschaft Lützlburg liegt in der Gemeinde Wurmsham mit der Postleitzahl 84189 im südlichen Teil von Bayern. Sie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Feldern und Waldgebieten, die typisch für das niederbayerische Hügelland sind. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die geografische Lage eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lützlburg befinden sich kleinere Gemeinden wie Velden, Dorfen und Taufkirchen. Etwas größer und etwa 30 Kilometer entfernt liegen die Städte Landshut und Vilsbiburg, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen aufwarten. Zur Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach München im Westen und Passau im Osten. Über die Autobahnen A94 und A92, die wenige Kilometer entfernt sind, erreicht man schnell die überregionalen Verkehrsnetze. Aufgrund dieser guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Lützlburg sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
Aktuell leben in Lützlburg 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Lützlburg
Der idyllische Ort Wurmsham Lützlburg in der Postleitzahl-Region 84189 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayrische Landschaft, lädt Wurmsham Lützlburg zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Zahlreiche Wanderwege und lokale Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung. Für die Sportbegeisterten gibt es im Umfeld auch lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, aber gut sortierten Geschäften vorhanden, die regionale Produkte und alltägliche Waren führen. Ein besonderes Highlight sind die Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden und frische, lokale Produkte anbieten.
In der Region um Wurmsham Lützlburg gibt es ebenfalls zahlreiche Perspektiven für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Erholungsort Vilsbiburg ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche und bietet daneben auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festen. Der Feringasee in der Umgebung ist ein beliebter Ort für Wassersportarten und Badeausflüge. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in den umliegenden größeren Städten wie Landshut umfassende Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt über Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten auf ihre Kosten, wo Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen beliebte Aktivitäten sind. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher, die Entspannung und Abwechslung suchen.
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