Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Ostenthann erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch eine strategische Herangehensweise. In einer dynamischen Region wie Wurmsham, die von ländlichem Charme und gleichzeitig attraktiver Nähe zu urbanen Zentren geprägt ist, sind Immobilien besonders gefragt. Die idyllische Landschaft und die entwicklungsfreudige Gemeinde schaffen ein ansprechendes Umfeld für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Ostenthann beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie die wichtigsten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Ostenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Ostenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Ostenthann
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
In 84189 Wurmsham Ostenthann sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Typische Bauweisen reichen von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Wurmsham Ostenthann variieren stark, je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilien. Generell kann man jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat sind, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Ostenthann
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Ostenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Ostenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
Der Verkauf einer Wohnung in 84189 Wurmsham Ostenthann kann eine lukrative Entscheidung sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt positive Tendenzen. In den letzten Jahren hat sich Wurmsham Ostenthann als attraktive Wohngegend etabliert, die sowohl junge Familien als auch Pendler anspricht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die neben einem hohen Wohnkomfort auch energieeffiziente Lösungen bieten. Die Nachfrage nach Immobilien mit Garten oder Balkon ist ebenfalls gestiegen, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Gute Verkehrsanbindungen und die idyllische, ländliche Umgebung machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Ostenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Ostenthann
Der Verkauf von Grundstücken in 84189 Wurmsham Ostenthann ist geprägt von einer moderaten Nachfrage, die vor allem von jungen Familien und Ruheständlern kommt, die den ländlichen Charme der Gegend schätzen. Das Angebot ist dabei eher begrenzt, da viele Grundstücke in der Region bereits für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Die Region erlebt jedoch eine zunehmende Bautätigkeit, insbesondere durch kleinere Neubauprojekte und die Erweiterung bestehender Wohngebiete. Diese Entwicklung spiegelt die Beliebtheit des idyllischen und ruhigen Lebensstils wider, den Wurmsham Ostenthann zu bieten hat, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer zunehmend interessant macht.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Ostenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Ostenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Ostenthann
Wurmsham Ostenthann liegt in einer idyllischen ländlichen Region in Bayern, genauer gesagt im Landkreis Landshut. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bieten. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, da die Bundesstraße B15 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und München ermöglicht. Die Region bietet eine ideale Kombination aus der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Ostenthann liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Velden, Vilsbiburg und Bodenkirchen. Wurmsham ist von diesen Orten in wenigen Autominuten erreichbar, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 und zur Autobahn A92 gewährleistet, sodass die Städte Landshut und München bequem erreichbar sind. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden und Pendlern Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Ostenthann 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Ostenthann
Im malerischen Dorf Ostenthann, das zur Gemeinde Wurmsham gehört, lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten durch die idyllische, von Wiesen und Wäldern geprägte Landschaft. Hier kann man entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige gemütliche Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der näheren Umgebung kleinere Läden für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten erreichbar sind. Ostenthann überzeugt somit durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen.
In der Region rund um Wurmsham und Ostenthann gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Vilstalstausee zum Baden, Bootfahren und Angeln ein, während das Thermalbad in Bad Birnbach Erholung und Wellness pur bietet. Wander- und Radwege wie der Isarradweg bieten tolle Ausblicke und ein schönes Naturerlebnis. Wer auf Shoppingtour gehen möchte, kann dies in den größeren Städten wie Landshut oder Mühldorf am Inn tun, wo es sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante, kleine Geschäfte gibt. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für Abwechslung. Mit diesen vielfältigen Angeboten wird in der Region jeder fündig, der nach Erholung und Freizeitaktivitäten sucht.
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