Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Katzing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und gut durchdachte Strategien. In einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, herrscht eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Katzing von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungstechniken bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Katzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Katzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Katzing
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
Beim Hausverkauf in 84189 Wurmsham Katzing kann man eine vielfältige Auswahl an Haustypen in Betracht ziehen, die in dieser malerischen Region charakteristisch sind. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso üblich wie moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die oft durch liebevolle Renovierungen modernen Wohnkomfort bieten. In der Region finden sich sowohl Neubauten als auch historische Gebäude, die durch ihre einzigartige Architektur und Geschichte bestechen. Die Preise für Häuser in Wurmsham Katzing variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während einige Objekte durch ihre exklusive Lage und luxuriöse Ausstattung höhere Preissegmente erreichen, gibt es auch erschwinglichere Optionen, die dennoch ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Diese Bandbreite ermöglicht Käufern, eine passende Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen und Budgetvorgaben zu finden.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Katzing
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Katzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Katzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
In der kleinen Gemeinde 84189 Wurmsham Katzing ist der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage und ein geringes Angebot geprägt. Insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Da die Region vorwiegend ländlich geprägt ist, ziehen viele Kaufinteressenten den Charme des dörflichen Lebens und die Nähe zur Natur vor. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gut geschnittene Grundrisse sind besonders populär. Erwartungsgemäß sind auch energieeffiziente Gebäude und Neubauten sehr gefragt, da sie geringere Betriebskosten versprechen und modernen Wohnstandards entsprechen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Katzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Katzing
In 84189 Wurmsham Katzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und der Wettbewerb unter den Interessenten dementsprechend hoch. Besonders für familienfreundliche Wohnlagen und größere Grundstücke besteht eine starke Nachfrage. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Bauvolumen moderat, was vor allem an den strengen Bauvorschriften und den begrenzten verfügbaren Flächen liegt. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den hohen Bedarf vollständig decken kann. Bauherren sollten sich daher frühzeitig um ein geeignetes Grundstück bemühen und sich auf Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Katzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Katzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Katzing
Die Ortschaft Katzing ist ein Teil der Gemeinde Wurmsham und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung geprägt von Wiesen, Feldern und einzelnen Wäldern. Das beschauliche Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, weit abseits vom hektischen Treiben der Großstädte. Trotz der ländlichen Prägung ist Katzing gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B299, eine der Hauptverkehrsadern der Region, verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht so eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege. Auch die Autobahn A94 ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine Verbindung sowohl nach München als auch in den Osten Bayerns erleichtert.
Im nahen Umkreis von Katzing liegen mehrere kleinere und größere Orte, die eine gute Infrastruktur und weitere Anbindungen bieten. Unmittelbar südwestlich befindet sich die Stadt Vilsbiburg, die als nächstgrößere Ortschaft viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Einrichtungen bereithält. In nordwestlicher Richtung liegt die Stadt Landshut, die neben ihrer historischen Altstadt auch zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitangebote bietet. Weitere naheliegende Orte sind Bodenkirchen, Velden und Taufkirchen, die jeweils durch ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar sind. Die Region ist zudem bestens für den Nahverkehr ausgestattet; Busverbindungen sorgen für die Anbindung der kleineren Dörfer und auch die nächstgelegenen Bahnhöfe, etwa in Vilsbiburg und Landshut, gewährleisten eine schnelle Weiterreise in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Katzing 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Katzing
In der beschaulichen Ortschaft 84189 Wurmsham Katzing finden Besucher und Bewohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Lage bietet eine idyllische Kulisse für lange Spaziergänge und Radtouren durch die Natur, wobei die umliegenden Wälder und Felder zur Erkundung einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenfalls vorhanden, wobei kleinere Geschäfte und regionale Märkte für die tägliche Versorgung sorgen.
In der Region rund um Wurmsham Katzing gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Kinos und Restaurants. Outdoor-Enthusiasten können die Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden oder in einem der zahlreichen Badeseen der Region schwimmen. Für Shopping-Liebhaber bieten Einkaufszentren und Outlet-Stores in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So gelingt es, die ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur harmonisch zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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