Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Metzen
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Der Immobilienmarkt in 84189 Wurmsham Metzen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut zieht zunehmend Interesse von Käufern an, die sowohl den ruhigen Lebensstil als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine vorteilhafte Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Wurmsham Metzen zu beachten sind, um eine erfolgreiche und reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Metzen
Im charmanten Ort 84189 Wurmsham Metzen finden sich vielfältige Typen von Wohngebäuden, die von traditionellen Bauernhäusern und Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und neuen Immobilien aus, die den ländlichen Charakter des Gebiets unterstreichen. Preislich variieren die Angebote stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Während historische Bauernhäuser oft eine besondere Anziehungskraft auf Liebhaber alter Architektur ausüben, sind moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz besonders bei jungen Familien gefragt. Die Immobilienpreise in Wurmsham Metzen sind aufgrund der schönen ländlichen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen im mittleren bis gehobenen Bereich anzusiedeln. Käufer profitieren hier von einer idyllischen Umgebung und einer guten Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Metzen
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Metzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Metzen
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Metzen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region begünstigt wird. Insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Berufstätige als auch für ältere Menschen, die sich verkleinern möchten, attraktiv sind. Darüber hinaus sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, Balkonen oder Terrassen besonders gefragt. Auch Wohnungen, die über energiefreundliche Systeme verfügen, wie Fußbodenheizungen oder Solaranlagen, werden vermehrt nachgefragt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an benachbarte Städte, was die Region für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Metzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Metzen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84189 Wurmsham Metzen gestaltet sich aktuell vielversprechend, da hier eine gute Nachfrage nach Grundstücken besteht. Besonders junge Familien und Investoren zeigen reges Interesse an Baugrundstücken, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Gegend zurückzuführen ist. In puncto Angebot ist die Situation etwas angespannter, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und Baugrundstücke entsprechend schnell vergriffen sind. Trotz eines gewissen Mangels an Bauland wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut. Neue Wohngebiete und moderne Einfamilienhäuser entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Tendenz spiegelt den allgemeinen Bauboom in ländlichen Gebieten wider und zeigt, dass Wurmsham Metzen sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Metzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Metzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Metzen
Die Ortschaft Wurmsham Metzen mit der Postleitzahl 84189 liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Umland eine Fülle von Wäldern und Feldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse eignen. Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung an größere Städte und wesentliche Versorgungseinrichtungen gut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Metzen liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Velden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und zur Bundesstraße B388 ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A92 Richtung München und Deggendorf und die A94 in Richtung Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch eher überschaubar, sodass ein eigener PKW für eine flexible Fortbewegung von Vorteil ist.
Aktuell leben in Metzen 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Metzen
Im idyllischen 84189 Wurmsham Metzen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, erholsame Stunden und bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege und Radrouten bestens ausgeschöpft werden können. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Felder eine willkommene Auszeit vom Alltag. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig Veranstaltungen und lokale Feste stattfinden.
In der näheren Region gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im Naturpark Bayerischer Wald die unberührte Natur genießen und an geführten Touren teilnehmen. Für Wellness und Entspannung bieten sich Thermen wie die Rottal Terme in Bad Birnbach an. Einkaufsfreudige finden in der nahegelegenen Stadt Landshut eine Vielzahl an Boutiquen, Läden und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Hier gibt es also für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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