Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
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Der Immobilienmarkt in 84189 Wurmsham Schmidreit zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich aus. Diese Region in Niederbayern bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Schmidreit berücksichtigt werden müssen: von der aktuellen Marktlage, über Preisentwicklungen bis hin zu entscheidenden Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Schmidreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Schmidreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Schmidreit
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Schmidreit erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Idylle der Gegend wider und ziehen besonders Familien und Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser in Wurmsham Schmidreit variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie beeinflusst. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungszentren relativ erschwinglich bleiben. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sollte eine fundierte Marktanalyse vorgenommen und eine effektive Vermarktungsstrategie entwickelt werden.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Schmidreit
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Schmidreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
Der Wohnungsmarkt in Wurmsham Schmidreit, 84189, ist zurzeit durch eine starke Nachfrage bei einem gleichzeitig begrenzten Angebot geprägt. Insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen finden schnell Käufer. Begehrt sind vor allem Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche, die mit einer attraktiven Lage in Bezug auf Naturnähe und Ruhe punkten können. Käufer legen zudem häufig Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gärten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten im energieeffizienten Standard sind gleichermaßen beliebt, was insgesamt zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt führt.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Schmidreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Schmidreit
In der Region 84189 Wurmsham Schmidreit ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, geprägt von einer ruhigen Dorflage und naturnaher Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke in Besitz von Alteigentümern sind und nur selten auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, doch handelt es sich dabei meist um private Bauvorhaben. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was vorwiegend Familien und Ruhesuchende anzieht, die sich eine idyllische Wohnlage wünschen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Schmidreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Schmidreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Schmidreit
Wurmsham Schmidreit, eingebettet im idyllischen Niederbayern, besticht durch seine malerische Lage. Inmitten einer sanften Hügellandschaft gelegen, bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. Die Natur rund um Schmidreit lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die reizvolle Umgebung sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde attraktiv ist. Trotz der beschaulichen Lage verfügt die Region über eine solide Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, was eine Erreichbarkeit benachbarter Orte und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidreit finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Vilsbiburg, Velden und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und weitere Dienstleistungen, die das ländliche Leben in Schmidreit bereichern. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B388 und weitere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die ein schnelles Erreichen der umliegenden größeren Städte ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Schmidreit 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Schmidreit
Die malerische Ortschaft Wurmsham im Bayerischen Wald bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im Gemeindeteil Schmidreit. Hier kann man die ruhige und idyllische Natur genießen, sei es bei ausgedehnten Wanderungen oder gemütlichen Spaziergängen durch die umliegenden Wälder und Felder. Erholung findet man außerdem in den kleinen Gaststätten und Cafés, die lokale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten.
In der Umgebung von Wurmsham gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Familien können den nahegelegenen Vogelpark besuchen, der eine beeindruckende Vielfalt an Vogelarten zeigt. Für Aktivurlauber sind Radwege und Nordic-Walking-Strecken ein attraktiver Anziehungspunkt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ortskern mit kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk verkaufen, und in den benachbarten Städten, die Wochenmärkte und größere Supermärkte beherbergen. So kombiniert die Region Ruhe und Freizeitvergnügen mit praktischer Nahversorgung perfekt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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