Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Muschenried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Das beschauliche Dorf in Niederbayern ist von ländlichem Charme geprägt und bietet sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region positiv entwickelt, mit einer gesteigerten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zachenberg Muschenried erklärt, von der Marktanalyse über die Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Muschenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Muschenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Muschenried
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
Im beschaulichen 94239 Zachenberg Muschenried, einer idyllischen Ortschaft im Bayerischen Wald, werden vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Dank der ruhigen, naturnahen Lage sind besonders natürliche Baustoffe und ökologische Bauweisen gefragt. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region variiert je nach Baujahr, Ausstattung und genauer Lage des Hauses, was Kaufinteressenten die Möglichkeit bietet, individuell auf ihre Bedürfnisse und ihr Budget abgestimmte Objekte zu finden. Trotz der ländlichen Prägung ist die Nachfrage beständig, da die Region durch ihre hohe Lebensqualität und landschaftlichen Reize überzeugt.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Muschenried
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Muschenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Muschenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 94239 Zachenberg Muschenried ist derzeit dynamisch, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnobjekten in ländlicher und dennoch gut angebundener Lage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch jungen Paaren oder kleinen Familien ideale Wohnbedingungen bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard ziehen viele Interessenten an, da Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die ein Stück Natur und Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Trotz des ländlichen Charakters punktet die Region mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Käufer profitieren zudem von vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen, die im Vergleich zu städtischen Ballungszentren ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Muschenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Muschenried
In 94239 Zachenberg Muschenried zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, da die malerische Lage im Bayerischen Wald eine gewisse Attraktivität beibehält, besonders für diejenigen, die ein ruhigeres und naturnäheres Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils aus dörflichen Strukturen besteht und größere freie Flächen selten sind. Neubauten nehmen moderat zu, was auf ein gesteigertes Interesse an der Erschaffung von Wohnraum in der Region hinweist, jedoch bleibt das Baugeschehen insgesamt überschaubar. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, wobei viele der Bauherren aus städtischen Gebieten stammen und eine ländlichere Wohnumgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Muschenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Muschenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Muschenried
Der kleine Ort Muschenried befindet sich in der Gemeinde Zachenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige Ortschaft liegt in einer Höhe von 942 Metern und bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Bachläufen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Erholung und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Muschenried liegen Städte und Orte wie Teisnach, Bodenmais, Regen und Viechtach. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Muschenried erfolgt hauptsächlich über Landstraßen; über die Staatsstraße St2136 und die Bundesstraße B11 gelangt man rasch in die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Teisnach, welcher an das Schienennetz DER Waldbahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Plattling und Zwiesel bietet. Von dort aus bestehen weiterführende Verbindungen in Richtung Großstädte wie München und Regensburg.
Aktuell leben in Muschenried 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Muschenried
Der charmante Ortsteil Muschenried im bayerischen Zachenberg mit der Postleitzahl 94239 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ist Muschenried ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Hügel. Erholungssuchende können in der idyllischen Natur entspannen und dabei die klare Luft und die friedliche Atmosphäre genießen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Supermärkte und lokale Geschäfte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region selbst gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise das Naturbad Zell im nahen Zellertal, das besonders im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Darüber hinaus lockt das Silberbergwerk Bodenmais Abenteuerlustige an, die mehr über den historischen Bergbau erfahren wollen. Für Shoppingfreunde steht im nahegelegenen Deggendorf eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das Joska Glasparadies in Bodenmais, wo man die Kunst der Glasbläserei hautnah erleben kann.
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